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布里斯班

澳联储为大银行“背书”:房价下跌不能怪贷款收紧!

8天前 来源: AFR 原文链接 评论8条

【今日澳洲29日讯】澳联储站在主要银行高管一边,否认了更严厉的贷款政策引发的“信贷紧缩”加剧房价下跌的说法。但澳联储表示,低收入借款人比高收入借款人受到的影响更大,因为他们倾向于借最大额度的贷款。

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据《澳洲金融评论报》报道,澳联储表示,住房信贷增长放缓主要是由于投资者贷款减少,尽管自住房产贷款增长也有所下降。主要银行和抵押贷款中介告诉澳联储,贷款申请“大幅下降”

虽然较高的指出费用计算,减少了借款人可以获得的贷款额度,但大多数人并没有占用他们的最大贷款规模。不过澳联储表示,收入较低的借款人确实倾向于申请最高额度的贷款。

“低收入家庭比其他家庭受到这些变化的影响更大,因为这些家庭中有更多人的贷款接近他们的最高水平。”

“与此相一致的是,许多消息来源表明,过去一年,平均贷款规模持续增加,这将与小额贷款的贷款构成发生变化相一致。”

但澳联储得出结论,“没有什么证据表明,过去一年左右,贷款标准的进一步收紧是近期住房信贷增长下降的主要原因。”

借款人仍然可以获得贷款,但是他们必须提供更多的文件,回答更多的问题,等待批准的时间更长。

澳联储表示,自去年11月发表上一份声明以来,悉尼和墨尔本的房价下降了4%。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

虽然信贷紧缩被认为是房价下跌的原因,但澳联储将房价下跌归咎于供求趋势。

报告称,在经历了多年的强劲价格增长和外国买家兴趣下降后,住房需求受到了冲击,“随着价格下降,对房地产市场的看法变得更加谨慎”。

与此同时,澳联储表示,大量的新房供应给一些城市的价格和租金带来了压力。

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Vanessa

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最新评论(8)
理性客观 8天前 回复
奥联储的意思老早就说明白了,就是现在房价高,没钱的别接盘,我不给他贷款不鼓励买房,就是要宰开发商和炒房的。难道自住需求的非要出来当替死鬼? 这是澳大利亚,澳大利亚住房没有刚性需求,鬼子结婚不一定买房的。租房是大多数。
土澳居民 8天前 回复
房价下跌和贷款收紧,没有太直接的原因,最关键的因素是投资者少了, 中国人的钱出不来了。
Mr Yu 8天前 回复
银行🏦收紧是合理、因房价暴跌
不能持久 8天前 回复
还是有影响的,怎么不怪
Mickey肉朶朶 8天前 回复
算了,银行嘛,垄断


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