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布里斯班

【房拍快讯】2月9日全澳房产拍卖结果火热出炉

2019-02-09 来源: 今日澳洲 评论9条

【今日澳洲2月9日讯】由于房市下跌,寻找便宜房产的人开始重新回到疲软的悉尼房地产市场,卖家越来越愿意降低他们的价格期望,本周末的一些拍卖吸引了大量的人群。在今天刚刚结束的拍卖中,悉尼的房拍清空率为57%。

上周拍卖回顾(2月2日)

— 悉尼:110套房屋参与拍卖,64套拍卖结果上报,售出42套,清空率为49%,拍卖总价值28,572,500澳元,房价中位数85.5万澳元;

— 墨尔本:110套房屋参与拍卖,80套拍卖结果上报,售出38套,清空率为45%,拍卖总价值17,606,350澳元,房价中位数61.025万澳元;

— 布里斯班:44套房屋参与拍卖,22套拍卖结果上报,售出8套,清空率为30%,拍卖总价值4,292,000澳元,房价中位数SNR;

— 阿德莱德:57套房屋参与拍卖,27套拍卖结果上报,售出15套,清空率为48%,拍卖总价值8,704,000澳元,房价中位数57万澳元;

— 堪培拉:36套房屋参与拍卖,23套拍卖结果上报,售出11套,清空率为39%,拍卖总价值6,026,500澳元,房价中位数SNR。

本周拍卖结果(2月9日)

— 悉尼:295套房屋参与拍卖,206套拍卖结果上报,售出136套,清空率为57%,拍卖总价值100,561,000澳元,房价中位数100万澳元

— 墨尔本:300套房屋参与拍卖,203套拍卖结果上报,售出115套,清空率为55%,拍卖总价值71,361,050澳元,房价中位数68万澳元;

— 布里斯班:64套房屋参与拍卖,30套拍卖结果上报,售出10套,清空率为21%,拍卖总价值5,170,000澳元,房价中位数SNR;

— 阿德莱德:56套房屋参与拍卖,25套拍卖结果上报,售出15套,清空率为52%,拍卖总价值8,762,500澳元,房价中位数72.8万澳元;

— 堪培拉:39套房屋参与拍卖,30套拍卖结果上报,售出16套,清空率为52%,拍卖总价值9,803,500澳元,房价中位数68.375万澳元。

一周新闻回顾

新年黄金周凉了!中国人来澳买房兴趣索然,“黄金之河”已枯竭

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这个农历新年对于澳洲房市而言,并不意味着“爆发”。专家警告称,“黄金之河”几乎已经枯竭。今年的“春节黄金周”乏善可陈,相比2015-16财年峰值,中国投资者的兴趣已大不如前。国际房产网站创始人Jon Ellis表示,他留意到中国投资者参与平台活动数量很少,就中国农历新年前夕而言,显得不正常。Ellis说道:“往年在新年前几周,参与平台活动人数会大幅增长,但今年情况持平。”

由于中国政府实施严格的资本管制,及澳洲政府对海外买家大量征税,Ellis称,不少中国投机性投资者已离开澳洲房市。他说道:“我们注意到的趋势是投机买家不再进入澳洲房市,但如果中国买家有移民计划,教育计划,他们还会购买房产,只是投资者离开了。”

春节购房返款$18888,吉利数字瞄准华人市场!房市疲软,澳开发商使出浑身解数!

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开发商在放缓的房市中销售压力越来越大,Mirvac宣布为悉尼公寓大楼的买家提供吉祥的“中国新年”折扣。购房者在悉尼Mirvac的5个项目中选择购买公寓,可获得高达1.8888万澳元的返款,这5个项目包括The Finery、Marrick and Co、Green Square、St Leonards Square和悉尼奥林匹克公园的Pavilions。1.8888万澳元的返款适用于购买选定的三居室公寓,1.5888万澳元的返款适用于购买两居室公寓,1.0888万澳元适用于一居室或单间公寓公寓。

急中生智?买澳洲房产竟可直接在中国付RMB!华人中介:不多见但有戏

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由于房产市场持续低迷,开发商为了卖房“不择手段”。一家总部位于墨尔本的开发商,为中国买家推出了可使用人民币购买澳洲房产的服务。在墨尔本Burwood有三套联排别墅,由于销售缓慢,这家私人开发商决定与地产商Kollins Property Investment合作,将私人报价发邮件至数据库中的客户。邮件中声称:“中国买家可以使用人民币付款。”买家可将房款支付给开发商,该公司在中国有办事处及银行账户,所以买家不必兑换澳元。

数千栋粗制滥造,澳高层公寓20年后会变“贫民窟”!专家警告:房价会狂跌40%

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住房和银行分析师Martin North表示,澳洲建造了整整一代可能在20年内变成脏乱破败如“贫民窟”的房产。North在接受《60 Minutes》节目特邀记者、九号台财经编辑Ross Greenwood采访时,批评开发商和房地产业以如此惊人的速度“匆忙修建”高层住宅建筑。他警告民众,高层住宅的重大缺陷和安全问题迫在眉睫。North说:“在澳洲各地正匆忙修建很多高层住宅,或者已经修建好了,但这些房产有很大的缺陷。”

“我认为,建造的这些房产,坦率地说,这些房产可能在20年或30年后变成‘贫民窟’。

在澳做房产中介真的很赚?真相揭秘:穷的穷死,富的爽死!

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如果你认为做一名房地产中介是致富之路,请再想想。在Padstow的Professionals Chambers Fleming工作的Josh Sammut说:“每个人都认为房地产中介赚了很多钱,但其实不然。”

大多数中介在“借贷记账”制度下工作,他们每月领取工资,如果佣金收入超过了基本工资,差额会添加到他们的工资中。在房地产中介行业中,8.2045万澳元的平均收入比5.4539万澳元的收入中位数高出50%。这表明,收入非常高的人拉高了平均收入。

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Vanessa

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最新评论(9)
土居澳民 2019-02-09 回复
有希望📈
土澳居民, 2019-02-10
坚持住兄弟,打死不能抛
SuSan 2019-02-09 回复
看来悉尼的清空率还不错
网上找存在感的老港独 2019-02-09 回复
总拍卖数依然有三百,等总拍卖数五十才合理。
土澳岛民 2019-02-09 回复
圣诞节前傻逼中介天天喊要反弹了
土澳居民 2019-02-09 回复
中位价还是这么低!


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