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布里斯班

工党上台中国投资者回归?专家:负扣税新政将刺激海外买家

2019-02-10 来源: DailyMail 原文链接 评论154条

【今日澳洲2月10日讯】工党上台或让中国投资者回归?专家表示,工党的负扣税改革计划将让房价下跌,从而刺激海外买家在澳投资房产。

工党党魁薛顿此前曾表示,工党赢得联邦大选后将对现有的负扣税政策进行改革,可享受这一优惠政策的仅限新房且减免幅度减半。

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(图片来源:《每日邮报》)

《每日邮报》报道称,一旦工党的负扣税计划出台,本地的买家将会减少,房价也会随之降低。澳洲房地产集团Starr Partners的首席执行官Douglas Driscoll表示,房价下跌后,澳洲房产对于海外买家的吸引力就会上升。

Driscoll在接受采访时表示:“工党的计划将会为外国买家创造机会,我估计,会有更多的外国投资者进军澳洲楼市。”

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Douglas Driscoll(图片来源:《每日邮报》)

《每日邮报》报道称,最近几次的民调数据都显示,工党有望赢得大选。而悉尼和墨尔本等大城市的房价也出现了持续下跌,随着房价回落,以中国人为主的外国买家将会涌入澳洲楼市。

中国房地产网站居外网表示,自从澳洲房价出现下滑,中国买家对澳洲的关注度就持续上涨。

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(图片来源:《每日邮报》)

居外网在2019年展望报告中表示:“澳洲房地产市场持续疲软,买家看到了讨价还价的可能性,这将推动外国买家在澳投资房产。”

统计数据显示,中国人均财富在过去几年间大幅上涨,而中国人将他们一半的财富都用来投资房地产。

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(图片来源:《每日邮报》)

Driscoll表示,中国和印度的中产人数正在迅速扩大,其财富增速也很快,这部分人都有意愿投资海外地产项目。

Driscoll还表示,外国投资者在澳持有的房产数量超过40万,这一数字有望在未来几年内翻倍,总数可能会超过100万。

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(图片来源:网络)

但是,随着越来越多的房产被外国投资者买下,本地人的买房梦也更加难以实现。Driscoll认为,如果工党政府能够赢得大选,应该出台政策为那些年轻的买家减压。

此前,新西兰和加拿大都出台政策限制外国人买房。Driscoll表示:“政府需要慎重考虑,权衡利弊。但与此同时,我们也要和那些贸易伙伴保持良好的关系。”

(Ming Chen)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(154)
JoanneK 2019-02-10 回复
每次工党上台就会弄得高利率,高失业,高赤字;喜欢三高的朋友就选工党吧。
唐伯虎 2019-02-10
自由党(包括新州执正党)上台那么多年好过吗?把那左治街和悉尼的火車搞得亂七八糟👎
isydne 2019-02-10
支持选自由党。
土澳居民甲 2019-02-10
你有没有点常识,不是霍华德政府积累了经济基础,澳洲早就被工党霍霍没了。你去查查数据,霍华德政府离开的时候,留下多少家底,然后全部被工党败光了。这些都是查的到的。居然还说工党好。拉选票靠胡说八道这样拉的。5毛也不是这么好挣的。大家都看的到新闻,不知道是哪里满街都是苏丹混混,你真以为靠你在这里带风向,大家就都觉得工党好了?今年工党选的上的话,不是他们多好,而是自由党更烂
SimonYang 2019-02-10 回复
工黨真的不行啊,竟然有這種思維。 中國人買漲不買跌,外加外匯管制你就別做夢了。過去中國高速發展的20年就是房地產難道你們還看不出來?
Dragon1 2019-02-11
放宽贷款不就是支持房地产嘛,澳洲现在房价跌,其中一个原因还是因为收紧了贷款
Dragon1 2019-02-11
发展中国家的高速发展离不开房地产业的发展,他说的是事实
Dragon1 2019-02-11
这是事实,中国发展靠的是三匹马车,出口、投资(基建投资)和房地产,一个发展中国家的高速公路,离不开房地产业发展
土澳居民甲 2019-02-10 回复
扯鸡巴蛋!负扣税跟海外买家有毛关系。政府把海外买家赶走了,号称为了控制房价,为了让本地人买的起房。现在房市崩盘了,影响经济了,又要砍本地有房的人一刀,号称吸引回海外买家。澳洲的政客是真的烂!
土澳居民甲 2019-02-10
这位叫“理性客观”的,我觉得这个名字跟你的回复是多么大的反差。大家有兴趣的可以去看看你的回复,我帮大家总结一下,你一直在表达的就是:卖房中介都是坏人,broker都是坏人,开发商都是坏人,买投资房的都是坏人,移民都是坏人,华人都是坏人,华人移民尤其是坏人。白人都是天使,白人社区都比华人社区好的多。现在还要加一条,选自由党的都是坏人,选工党的都是好人。这是一种什么心态?真是“理性客观”!
土澳居民甲 2019-02-10
你给我扣过的帽子有“泼你脏水”“我是broker”,现在新的帽子又扣过来了。你又是怎么“理性客观”的认为我是台湾来的?然后我就是过来打工的,没有选举权的?你又怎么“理性客观”的认为我没有交税,我是租的房子?你的事实根据在哪里?跟大家解释一下你“理性客观”分析。你又是怎么“理性客观”的认为我就不能讨论选举,然后要赶我出境。你又是怎么“理性客观”的觉得我很蠢的?你的事实根据在哪?
网上找存在感的老港独 2019-02-10
很多华人最基本的经济帐都不会算,还特别敢干,这些人都是自杀式投资而且还搅乱市场秩序,为虎作伥,人家赚了你钱还要骂你是傻逼知道吗?一般五十万的house,出租只能回来七百的租金,卧槽,这是个好的deal?这特码是犯蠢。
jersin99 2019-02-10 回复
算了吧 中国人的钱现在根本出不来 怎么买房
网上找存在感的老港独 2019-02-10
鬼子在油管叫嚣说要让所有中国炒房的bankrupt,我希望所有开发商和炒房客都bankrupt。因为这些人都是吸血鬼。去看过拍卖会,中国买家不断抬价,一个中东老太太和他儿子都快哭出声了,老太太一直喊别再贵了别再贵了,最后华人放弃了。卖价比底价高了十万。这就是中国买家干的事,都是没屁眼的事。你有钱可以去北区飙豪宅啊,来西区工薪层逞威风?就是傻逼。你钱那么好赚吗?中国人收入真那么高吗?我可以想象中东老太太的心情,高出十万,有可能是贷款哦,那还款就不是十万了哦,工薪阶层攒十万块不容易的。而且那房子就算底价买下依旧是大坑。算上利息不如租房划算。中国来的买家就干这不够揍的事。我是不会去拍卖买房的,澳大利亚房子和地多的是,有钱要撒币尽管来啊。 布里斯本的白人比例最高,白人买房就成熟得多,布里斯本的房子质量比悉尼强太多,布里斯本的白鬼买房很坏的,你中介标价六十万,他就打电话报价四十万,就是拿中介找乐乐子,你不同意他过几天继续换个号码报价三十万,就弄得中介崩溃,到那看房不断挑毛病,人家是双砖的公寓,有个傻逼鬼子就大力拍墙然后跟中介说你这房都不是钢筋水泥的,呵呵,那一巴掌拍下去楼板都颤,我在一边听得都崩溃了,这哥们大概是想买防空洞。呵呵反正就各种挑毛病。布市的白鬼出价抠门要求还高。拍卖连理都不理,压根都不去。 悉尼就是移民市场,啥也没见过,人傻钱多。对于公寓,连半价都不要报价,那不是钱的问题,那是麻烦,不是价格的问题知道吧。开发商半价卖你都赚翻,以后还可以不断吃你的维护费,不断赚你钱。质量弄太好,你房买的公寓不出问题,他们怎么整你维护费,那body是可以不断涨价的,买之前详细了解没有?都是大坑。
网上找存在感的老港独 2019-02-10
啊?不选共自由党就是穷人不得志?那我选自由党,我可是货真价实的大老板,你说服我了,可以含笑离开澳大利亚了吧,自由党要是不发你pr我也是没办法了,这样行吗?😂
网上找存在感的老港独 2019-02-10
我一直很理性啊,你是不是想说服澳大利亚选民?我就是啊?来,求我啊,我就有选票,😂笑出猪声,你电话号码多没用,你要有选票才有用,,我就是怕你意淫太入戏忘了自己的身份,你觉你自己有,那恭喜你哦,呵呵你自己开心就好嘛。哈哈哈
SimonYang 2019-02-10 回复
不管你是投資還是自住,房價跌人們就不敢大手大腳消費,這樣經濟就會下滑。公司砍人倒閉最後遭殃的還是老百姓。澳洲的出口又不能跟中國比沒有房地產你還有什麼可以拿得出手。正確的做法是政府首先要先富起來,然後增強基建配合高素質的人才來移民。房價跌你現在政府手上就沒錢,沒錢就做不了基建沒有基建就開放不了移民,沒人人口經濟就上不去。之前霍華德的自由黨好不容易存了一點錢結果工黨一上台4年內全花光還一堆赤字。工黨的方向根本不行,只會給錢養懶人而不注重搞經濟和減稅,你看人家美國把公司稅從30%-> 20% ,另外中國今年開始都大減個人税了。
SimonYang 2019-02-10
在澳洲沒有窮人,只會有懶人。在澳洲你要是肯努力怎麼會窮。身邊很多印度人上兩份工作賺得也不少。最討厭好吃懶靠政府福利的人 - 而工黨就是這樣的政黨
网上找存在感的老港独 2019-02-10
错,澳大利亚只有聪明人和蠢人,聪明人炒高房价让蠢人接盘,然后自己去别州买豪宅懒散了,留下蠢人勤奋,你怎么还有时间在这吹水,赶紧去搬砖赚钱呀。抱中国思维的华人必被血洗。这里是澳大利亚。
ves 2019-02-10
澳洲不需要国富民穷国进民退。


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