最好看的新闻,最实用的信息
03月19日 25.1°C-28.8°C
澳元 : 人民币=4.72
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

位置优越还几次降价,悉尼内城这些排屋上市几年,还没卖出去,到底是为什么?(组图)

2019-02-19 来源: Domain 原文链接 评论11条

【今日澳洲219日讯】尽管供应短缺,位置优越,但悉尼市中心的排屋在市场上却渐渐被买家所忽视。

据Domain网站报道,在海港旁的城区Pyrmont,公寓占据主导地位,一些砂岩排屋的销售活动持续了数年,还是没有卖出去。

位置优越还几次降价,悉尼内城这些排屋上市几年,还没卖出去,到底是为什么?(组图) - 1

位于Union Street 8号和10号的两套三居室排屋在2017年上市,但仍没有找到买家。第三套排屋位于Union Street 16号,是一套五居室住宅,去年在拍卖中流拍,也依然没有找到买家。

相比之下,去年在Pyrmont出售的少数排屋和独立屋,从上市到售出花了两到7周的时间。

与此同时,公寓在市场上平均花费108天才能售出,超过15周。这低于前4年的平均销售时间,2014年达到了166天的峰值。

Gates Real Estate的George Stav在谈到这些建造于1851年的混合用途房产时说:“这些排屋可以成为一个极好的住宅或商业场所。”

位置优越还几次降价,悉尼内城这些排屋上市几年,还没卖出去,到底是为什么?(组图) - 2

最近几个月,他在Union Street 10号和16号大约接待了150组看房的人,但他表示,这些房产在遗产清单上,但没有停车位,所以仍然没有买家。

根据最新的人口普查数据,Pyrmont约有400套独立屋和排屋,有近5000套公寓。

位置优越还几次降价,悉尼内城这些排屋上市几年,还没卖出去,到底是为什么?(组图) - 3

Stav说:“如果有停车位,房产内部再改改,情况将大不同。”他指出,这些房子独特的布局,意味着他们只会吸引特定的买家。

他指出,越来越多的买家变得很谨慎,尤其是在降温市场,去年该城区的平均房价下降到了110万澳元。去年售出的几栋房屋交易价格在87.5万至187万澳元之间。

位置优越还几次降价,悉尼内城这些排屋上市几年,还没卖出去,到底是为什么?(组图) - 4

(图片来源:Domain)

Union Street 10号和16号排屋的指导价分别为150万和250万澳元,而且价格都有所下降。Union Street 8号的要价也下降了几次,上一次广告的要价是162.9万澳元。

来自Search Find Invest的买家中介Frank Russon表示,这个城区仍然很有潜力。虽然停车位可以增加房产价值,并令房产更有吸引力,他估计一套一居室公寓的价格,有停车位能增值约为7万澳元,而排屋如果有停车位的话,增值是这个的两倍。

但由于Pyrmont离CBD很近,使用公共交通的人很多,许多人都很乐意放弃他们的汽车。

然而,他补充道,年轻的家庭不愿意在没有停车位的房产上妥协,这可能会让销售变得困难。

更多精彩澳闻,请点击跳转澳闻频道阅读>>

Vanessa

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(11)
@土澳居民
@土澳居民 2019-02-20 回复
同样价格可以在市中心买到3房带车位公寓,当然没人买了
FluffyCC
FluffyCC 2019-02-20 回复
房龄大价格贵买了还得花不少钱修
小人物x2
小人物x2 2019-02-20 回复
去council 拿嗰pass 就可以泊在街上喇
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-19 回复
高没车位,房子小破。
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-19
五十万的房子要卖人家一百五十万,傻瓜才买呢。
豆腐罐
豆腐罐 2019-02-19 回复
可以商住两用啊,多古典啊


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选