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悉尼竟还有公寓上涨的区!同一区公寓在涨,独立屋却大跌,到底为什么?(组图)

2019-02-27 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲227日讯】悉尼的房价正在下跌,但在一些地方,公寓和独立屋的状况有着明显的不同。

据Domain网站报道,悉尼各地的公寓和独立屋价格都在下跌,Domain数据显示,去年公寓价格中位数下跌了5.8%,而独立屋房价中位数下跌了9.9%。

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但在其中20多个城区,房价走势更加不同步,主要是独立屋房价下跌时,公寓的价格中位数上升。

在悉尼,按照每个区都有超过50套的公寓和独立屋的销售量来计算,在89个城区中,16个区的公寓价格上涨,而独立屋中位数下降。

最大的差异出现在North Bondi,那里的公寓房价上涨12.1%,至134.5万澳元,而独立屋房价却下跌16.1%,至256万澳元。

但Phillips Pantzer DonnelleyMary Anne Cronin表示,Bondi Beach以北岬角Ben Buckler的几套高档公寓,销售额却低于公寓中位数的增长。

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Cronin说:“总的来说,公寓价格仍在经历调整……因为现在没有那么多投资者了。”

但是,Belle Property Bondi Junction的Daniel Gillespie认为,投资者的撤离,公寓市场也开始疲软。他说:“更多的公寓卖不出去,或者更难卖。”他指出,公寓中位数上涨并不能解释这一点。

Gillespie表示,首次购房者和新公寓数量的增加可能是关键因素,同样重要的还有缩小居住规模的交易活动,这些交易较少受到更严格贷款标准的影响,而且买家更多地关注高端公寓。

Gillespie说:“如果你在过去两年里买了一套公寓,那现在很难收回所有成本。”

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(图片来源:Domain)

在南区的Kirrawee,排在North Bondi之后,独立屋房价下跌和公寓价格增长之间的反差最大,其次是北岸的Lindfield。

在其他城区,如Penshurst、Redfern和Castle Hill,公寓价格下降,但受到的影响比独立屋小。在Redfern,公寓价格下跌了2.6%,而房价下跌了16.8%。

与此同时, Mosman、Paddington、Bellevue Hill 和Cremorne等25个城区,独立屋表现优于公寓,Mosman的公寓房价跌幅最大,下跌了13.2%,至96.85万澳元,独立屋房价上涨了5.2%,至376.25万澳元。

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Vanessa

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最新评论(6)
ich4eva
ich4eva 2019-04-14 回复
独立屋真贵啊!
mumuecho
mumuecho 2019-02-27 回复
公寓在悄悄咪咪地涨吗?
aney_lv
aney_lv 2019-02-27 回复
很多楼盘的区是肯定不会涨的
暮寒
暮寒 2019-02-27 回复
还是独立屋好
rebecca失
rebecca失 2019-02-27 回复
公寓修得多的区,自然就跌


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