最好看的新闻,最实用的信息
03月29日 25.6°C-27.9°C
澳元 : 人民币=4.71
布里斯班
今日澳洲app下载
登录 注册

悉尼房租近12年来首次出现下滑趋势 专家:供应跟不上又得涨起来

2019-03-02 来源: DailyMail 原文链接 评论6条

【今日澳洲3月2日讯】据《每日邮报》报道,澳洲人口最密集城市——悉尼的房租10多年来首次下降。

悉尼紧跟澳洲其他房市低迷城市的脚步,12年来房租首次出现下跌趋势,但发布这一新数据的住房产业协会(HIA)也表示如果新房不尽快上市,房租下降可能只是短期现象。

悉尼房租近12年来首次出现下滑趋势 专家:供应跟不上又得涨起来 - 1

(图片来自:《每日邮报》)

HIA新州执行主管David Bare表示,租房成本的突然改变标志着房市出现了“重大”逆转,“从2006年12月到2015年6月,租金价格增长的速度每年都超过了通胀,这导致实际租金在这10年里翻了一番。”

Bare表示:“当可供租赁的房屋供应不足时,租金价格就会上涨。HIA一直认为解决这一问题的办法就是增加新房的供应。自2014年以来数量空前的新房(尤其是公寓)陆续上市,4年时间里提供了可供5年租赁的房屋,所以现在供应不足的问题解决了,房租的可负担性提高了。”

悉尼的平均房租已下降至每周540澳元,公寓的房租下降至每周530澳元。现在在悉尼租房比在堪培拉便宜20澳元,而堪培拉已成澳洲租房最贵的地方。

悉尼房租近12年来首次出现下滑趋势 专家:供应跟不上又得涨起来 - 2

(图片来自:《每日邮报》)

但悉尼的租金可能很快会再次上升,除非新州一年内增加5万套房屋供出租。Bare表示,这是因为人口开始超越房屋供应。悉尼的这个问题尤其明显,因为澳洲人口最稠密的四个区都在悉尼。如此密集的人口阻碍了低租金的可持续性。

“要让低租金长久地维持下去,就要保证新住宅供应的稳定性,以及新州政府需要坚决降低惩罚性税收和房屋税收。”

(实习:Tracey)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-03-02 回复
悉尼租金收益很差,靠租养房亏很多。house一年维护成本也很高的。。
feel_lei
feel_lei 2019-03-02 回复
房子多了租金就便宜,感觉房子供大于求的问题还是要持续一时的。
HY要好好学术
HY要好好学术 2019-03-02 回复
市场风雨变换,我已经看不清楚了
niki小猫_S
niki小猫_S 2019-03-02 回复
有人欢喜有人忧!
Gentiana-麻花
Gentiana-麻花 2019-03-02 回复
还是贵,加油再继续降。。。


Copyright Media Today Group Pty Ltd.隐私条款联系我们商务合作加入我们

电话: (02) 8999 8797

联系邮箱: [email protected] 商业合作: [email protected]网站地图

法律顾问:AHL法律 – 澳洲最大华人律师行新闻爆料:[email protected]

友情链接: 华人找房 到家 今日支付Umall今日优选