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悉尼多个华人区被列为“危险”,房价还要跌!有个地方却涨涨涨(组图)

2019-03-07 来源: News 原文链接 评论11条

【今日澳洲3月7日讯】在低迷的房市中,外西南区(outer southwest)脱颖而出,成为悉尼最强劲的房地产市场,无论是交易量还是房价,都开始攀升。

悉尼多个华人区被列为“危险”,房价还要跌!有个地方却涨涨涨(组图) - 1

据澳洲新闻集团报道,房产专家表示,Campbelltown、Camden和Wollondilly等地区交易量增加,这是房价上涨的前兆。由于银行限制性贷款政策,使得购房者难以获得高价房产贷款,只能在更便宜的地区寻找住房。如此以来,西南区便成了最佳选择。

分析师Terry Ryder在其最新《房价预测》报告中指出,Camden销售活动特别强劲。他说道:“Camden是唯一一个拥有多个增长市场的地区,面对悉尼经济衰退,这里反而更具有弹性。”据悉,Camden的房价低于悉尼中位价约20万澳元。

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销售周期最快的地区包括Camden的Oran Park、Cobbitty、Currans Hill和Appin,只需3周时间不到,而悉尼平均销售周期为6周。Ryder表示,销售活动是市场发出的信号,通常导致房价上涨。

CoreLogic数据显示,西南区的销售活动已对部分地区房价产生了影响。在过去的一年里,Camden Park和Camden South房价上涨6-8%,Thirlmere和The Oaks房价上涨了7-9%。

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首席经济学家Nerida Conisbee称,在有大量房产价格超过180万澳元的地区,需求趋于降低,主要是受到贷款限制影响。与此同时,Ryder表示,由于住房供过于求,这些地区房价或还会继续下跌。

包括Parramatta、Waterloo、Rosehill、Homebush、Wentworth Point、Epping和Mascot。此外,根据Hotspotting数据,由于住房存量增加,Chatswood、Breakfast Point和Haymarket也是“危险”市场。

(Gina)

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最新评论(11)
潜伏人间
潜伏人间 2019-03-09 回复
Epping高危number one.
xiaobeitu
xiaobeitu 2019-03-08 回复
说这种话的专家姓甚名谁? 那么好的文章建议大家都收藏。5年后对所提到的各个区域来个涨幅百分比比较一下。
论事
论事 2019-03-08 回复
中国买房产的钱不给出来,本地银行又难批贷款,能不跌?
Lucha
Lucha 2019-03-08
基本上就是银行不借钱,就没钱!
傅哥
傅哥 2019-03-09 回复
中国人买房重来不差钱
多说真话
多说真话 2019-03-08 回复
你为什么不去那里买了?


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