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布里斯班

可负担性没有因房价下跌而提高

12天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

在澳大利亚最大的几个城市,房屋价值的增长已经放缓了一年多,但尽管市场放缓给房价造成下行压力,居民住房和租金承受能力实际上在12月这个季度还略有下降。

虽然本季度大多数州和领地的住房可负担性出现下降,但澳大利亚房地产研究院(REIA)和阿德莱德银行的研究显示,维多利亚州和北领地的住房负担可负担性有所改善。

该报告显示,这一时期的可负担性下降与利率提高造成的房贷月供提高有关,“抵消了房价的下跌和家庭收入的上升”。

REIA主席Adrian Kelly表示,受此影响最大的是塔州。报告发现, “贷款还款所需的收入比例增加到26.3%,增加了1.6个百分点。”

12月这一季度,居民租金承受能力略有下降,支付租金所需的收入比例增加到24%,增长0.1个百分点。

虽然这一数据与2017年同季度相比有所改善,下降了0.5个百分点。

Kelly说:“除新州,维州和塔州之外,其他所有州和领地的居民租金承受能力都有所下降,特别是在北领地。”

“维州是唯一一个住房和租金可负担性都得到改善的州或领地。”

新州仍然是租金最难负担的州或领地,当地支付租金所需的收入比例为28.3%,比全国水平高4.3个百分点。

另一方面,在西澳,居民支付中位价租金所需收入的比例为16.6%,是租金最便宜的州或地区。

关键词: 房价房市房产
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