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布里斯班

Elanor 8500万澳元收购悉尼Fairfield购物中心

10天前 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

Elanor投资集团(Elanor Investors Group)以8530万澳元的价格收购了Fairfield的Neeta购物中心,该中心现有租金回报率(passing yield)为7.8%。

按成交价计算,每平方米可出租面积的售价相当于3,450澳元,远低于重置成本(replacement cost)。

该中心占地2.2公顷,位于西悉尼都会区,距离Fairfield火车站300米,主力商户为Woolworths超市和Big W折扣百货商店。

在澳大利亚证券交易所上市的Elanor投资集团新成立了一只名为Fairfield Center Syndicate的管理基金,并由该基金收购了这家次区域购物中心。

其中Elanors 集团出资20%,其余的收购资金来自于澳洲国内机构和私人资本合作伙伴。

不久之前,Elanor还收购了墨尔本的Waverley Gardens购物中心。

Elanor在提交给澳交所的声明中表示:“Neeta City是一家便民购物中心,提供日常商品和服务。通过重新定位,该中心具有很大增值潜力。”

Elanor首席执行官Glenn Willis表示,此次投资是其房地产投资战略的一部分,他们的战略是:收购优质的房地产,并通过其积极的资产管理方法“以解锁其价值”。

Willis说: “我们有这方面的成功经验——重新定位像Neeta City这样的资产,并为资本合作伙伴和证券持有人带来强劲回报。”

该集团的Michael Baliva表示,鉴于其位于Fairfield中央商务区的地理位置,拥有充足的停车位,而且可调整零售场地的规模以引入更具生产力的商业空间用途,Neeta City具有“显著的增值潜力”。

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