墨尔本附近部分区域或被禁止进行房产开发，以保护日益缩减的农业用地（图）

【今日澳洲3月17日讯】墨尔本城市周围的大片土地将会受到保护——在一项旨在支撑该州粮食饭碗的重大计划中，政府将保护这些地区免受房产开发的影响。

据《周日先驱太阳报》(Sunday Herald Sun)透露，Werribee South、Gisborne、Rosebud、Daylesford和Dandenong Ranges 的部分地区都被确定为未来农业的关键地区，以满足该市不断增长的人口需求。

尽管该州10%的农业生产已由距CBD100公里以内的农场解决，州政府依然警告称，猖獗的住宅开发正将该行业的未来置于危险之中。

目前，在城市绿楔区和“城市周边”地区，政府正在对“战略性农业用地”的地区进行新的规划限制。

Deakin大学的地区和农村未来中心(Centre for Regional and Rural Futures)已经确定了八个最适合耕种的地区，而且还包括了Seymour、Whittlesea，以及Warragul和Drouin周围的Gippsland的部分地区。

随着气温上升和冬季降雨量减少，靠近城市的土地有望避开因气候变化带来的更严重的影响，同时提供优质的土壤、便利的劳动力、基础设施及零售市场。

一份相关的政府报告表示，随着维州其他地区的农业环境变得越来越困难，我们将更多地依靠绿楔区和城市周边地区的农业用地来种植粮食。”

（维州农民联合会Mornington Peninsula分会主席Eddie Matt呼吁政府采取更多措施来保护绿楔区。图片拍摄：Jason Sammon/图片来源：先驱日报）

但在2002年至2010年间，超过5.5万公顷的土地被从绿楔区移除，被用于城市扩张。

报告称，农业区内的住宅开发也提高了土地价格，增加了土地投机、农业和邻近用途之间的冲突，更破坏了农村景观。

“没有了保护措施，墨尔本周围区域的农业生产将继续下降。这将威胁到我们支持当地就业和生产粮食的能力。”

“在目前的计划体制下，农业总量已然下降。如果不做出变更，这个行业的未来将面临风险。”

目前的法律有利于城市周边地区的业余农场和畜马行业，同时也使商业农业企业更难获得规划批准。

新的规划控制措施将保护“耕种权”，确保农场和房屋之间的隔离，并确保有再生水供应的地区“为应对气候变化做好准备”。

政府文件显示，在被评估为战略农业用地的地区，土地所有者可能被禁止将其房产进行再分割以用于房地产开发。

农业部长 Jaclyn Symes表示，政府将为农业企业“支持长期增长、投资和创新”提供确定性。

目前相关部门正在就明年可能出台的改革方案进行磋商。

（实习：Doreen）