日均卖掉120套，悉尼夏季房产销售还不错！哪些区卖得最好？什么房型最受欢迎？价位怎么样？（组图）
【今日澳洲3月17日讯】数据显示，随着整个悉尼房价持续下跌，买家在这个夏季平均每天抢购120多处悉尼房产。
据Domain网站报道，12月至2月间，大悉尼地区有近1.1万套住房售出，其中超过三分之一位于悉尼西区、西南区和南区。
Domain一项对销售数据的分析显示，三居室独立屋是最常见的交易房产，在90天内约有2850笔销售。
The Agency的销售主管Thomas McGlynn说：“这种类型的房产吸引了市场上几乎每一种类型的人，包括投资者、家庭、单身专业人士和希望有更多空间的夫妇……所以这种类型的房产有稳定的成交量。”
紧随其后的是四居室独立屋和两居室公寓，分别约有2700笔和1750笔交易。其他类型的公寓销售都不好，除去两居室公寓，五居室独立屋比所有其他类型的公寓更受欢迎。
买家中介Nick Viner表示，投资者退出市场，加上房价下跌，独立屋变得越来越便宜，这意味着公寓销售变得越来越疲软。
Domain经济学家Trent Wiltshire补充说：“现在，首次购房者在市场中所占的比例比过去更大了，这可能是由于印花税减免，以及市民的负担能力在过去一年有所改善的结果。”
在售出的大悉尼地区地产中，约40%的公寓和23%的独立屋定价在65万澳元或以下，这是首次购房者免缴印花税的最高限额。
低端市场售出的独立屋（约75万澳元）数量，超过了100万澳元独立屋的售出数量，价格若攀升至125万和150万澳元，房产的售出数量继续下降。
价格在75万澳元左右的公寓，也是售出数量最多的。Wiltshire表示，除了首套房买家推动了对低价房产的需求之外，持有许多低价房产的投资者更有可能在经济低迷时期卖出。
McGlynn补充道，以100万和125万澳元的价位出售的公寓，交易次数较少，因为它们对首套房的买家和投资者，或愿意花更多钱购买较大公寓的小业主没有多大吸引力。
Newport一栋五居室独立屋、 Roselands四居室独立屋和Maroubra的三居室独立屋，都是以150万澳元被抢购的房产。
与此同时，75万澳元的预算将买家限制在外城区，但他们仍然可以在Mount Pritchard买到五居室独立屋，或者是在Marsfield买到两居室联排别墅。
（图片来源：Domain）
两居室公寓是目前悉尼最受欢迎的公寓类型，售价约为150万澳元的公寓通常位于市中心或东区，但售价约为75万澳元的公寓更有可能位于北海滩或内西区。
但也有例外，Bellevue Hill一套一居室公寓上月售价为74.5万澳元，不过只有57平方米。
（Vanessa）
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