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墨尔本每周拍卖焦点+澳一周新闻回顾(贷款政策;机场连接线工程;直播行凶)

2019-03-18 来源: 澳昇国际集团 原文链接 评论0条

3月11日至3月17日新闻回顾 


ANZ率先释放贷款,政策松动信号


墨尔本每周拍卖焦点+澳一周新闻回顾(贷款政策;机场连接线工程;直播行凶) - 1


据《澳洲金融评论》消息,澳大利亚国民银行(NAB)和澳新银行(ANZ)正在重组其融资和贷款产品,以应对监管和资金变化。  

这次澳新银行做出的改革将从3月25日(周一)起生效,主要针对只付息贷款投资者。内容包括延长贷款期限(从5年增加至10年),提高最高贷款与价值比率(LVR)(从80%提高到90%)。

此外,只要客户的存款额达到10%,就有资格申请只还利息贷款购买投资房。而早前的规定是,投资者想贷款买房必须有20%的预付定金。

这个举动非常清楚地表明,银行正在开始重新扩展地产投资者市场的业务。对于投资者来说,只还利息贷款是他们最喜爱的产品。


投资$100亿!墨尔本机场连线工程终于要开工了

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3月12日,联邦政府和维州政府签署的协议,推动墨尔本机场连线项目进展。这项延期了半个世纪的项目,终于要在2022年开工了。

3月12日,总理Morrison与维州州长Andrews共同签署协议,通过了建设墨尔本机场连线的决议。联邦政府和维州政府许诺将对该项目投入$100亿澳元。

本项工程预计在2022年开始,耗时9年竣工。去年,该项工程已经接到了$50亿的政府投资,并公布最终选择Sunshine作为中转站的建设计划。

墨尔本机场连线,将与已经存在的铁路网,新的地铁隧道,和之前宣布修建的郊区铁路连接在一起,形成环形放射的交通网络。


澳洲酒店市场蓬勃发展,两年新增投资达560亿

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全球领先的商业房地产服务公司,高力国际(Colliers International)发布报告称,受益于旅游市场蓬勃发展,投资持续流入,澳洲投资级别的酒店市场规模在过去两年内激增了26%,达到560亿澳元。

过去八年,澳洲新增客房数量超过27,000间。其中,光2018年一年,澳大利亚新增酒店数量为46家,新增客房数量达到7000间。截至2018年年底,澳洲投资级别的酒店客房总量达到145,000间。与此同时,澳洲东部海岸地区的豪华酒店交易也屡屡创下新高,继而推动每家酒店的平均价格达到386,000澳元,较2017年的263,000澳元增长了25.6%。

就地区而言,悉尼和墨尔本两个地区是表现最为强劲的市场,两地投资级酒店客房数量和价值分别占整体市场的43%和57%。高力国际酒店业务负责人Gus Moors表示,平均而言,过去十年的酒店资产交易额仅为每年16亿澳元,占整体市场规模的3%。随着开发商出售资产意愿上升,未来几年的交易量有望进一步攀升。


直播行凶,澳大利亚枪手新西兰枪击事件

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3月15日,新西兰克赖斯特彻奇(Christchurch,又名“基督城”)两座清真寺内发生的枪击案目前已经造成50人死亡,另外50人受伤,是新西兰有史以来伤亡最严重的袭击事件。

28岁的澳大利亚公民布兰顿·塔兰特(Brenton Tarrant)在社交媒体“脸书”(Facebook)上串流直播了自己实施袭击的过程,他还自称是一名白人至上主义者。

根据发布在社交媒体上的这份声明,新西兰并不是枪手的最初攻击目标。枪手说:“在我计划和训练(袭击)时,我只是暂时住在新西兰,但我发现新西兰和西方其他国家一样,是一个很容易下手的目标。”

新西兰总理Jacinda Ardern发表讲话,称3月15日是新西兰最黑暗的一天。她说袭击者“不代表我们”。

3月11日至3月17日维州房产市场拍卖

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据REIV官方数据统计,3月11日至3月17日,整个维州一共有648房产拍卖。

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上周共有648套房产拍卖

上上周共有186套房产拍卖

去年同期共有1516套房产拍卖


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上周清盘率58%

上上周清盘率52% 

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上周共有317套房产通过拍卖卖出

56套房产在拍卖前卖出

115套房产通过私人拍卖卖出

公寓拍卖前五名

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别墅拍卖前五名

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