Opal Tower业主有救了！房东将获租金补偿，大楼保修延长到20年！（组图）

【今日澳洲4月17日讯】随着房东和房客之间的紧张关系加剧，悉尼Opal Tower的建筑商Icon屈服于绝望投资者的压力，将提供租金补偿，直到该大厦完全修复。

据《澳洲金融评论报》报道，房东与Icon达成协议，要求建筑商支付空置公寓的租金，这些空置公寓要么无法入住，要么租户已经搬出。在过去的4个月里，租金拖欠和租赁问题变得非常普遍。

新州政府的一项调查发现，悉尼Opal Tower不符合标准的建筑和结构设计，是造成“罕见”缺陷的原因。尽管该建筑墙壁开裂，但已被宣布结构完好。

在上周的业主大会上，Icon的母公司，日本Kajima Corporation，也同意将这栋大楼的缺陷保修延长20年。

建筑的法定保修期通常是从工程竣工后的6年。这栋大楼是去年才竣工入住的。

尽管这对于投资者来说是一种可喜的解脱，但许多业主告诉《澳洲金融评论报》，他们自平安夜以来一直过得很艰难，由于新州公平交易委员会（NSW Fair Trading）的建议不一致，以及新州民事和行政法庭(NSW Civil and administration Tribunal)的援助不足，情况变得更糟。

自今年年初以来，已经有几起案例显示，在向Icon收取了每周高达4300澳元的生活补偿后，一些租户拒绝支付租金，利用《住宅租赁法》第43条将房东拖到法庭强制停止租赁期。

同样，也有租户希望在公寓修复后恢复租赁，但对于必须支付租金感到委屈。

根据第43条，如果出租房产"部分或全部不适合居住"或"不再可合法用作住宅"，租金可以降低。

7楼的一名房东终止了她的两居室租约，法庭免除了租户的租金，她被告知， Icon给租户的津贴与第43条的适用无关。

另一名房东表示，她的房客还要求她支付搬家费用。她说：“我真的很生气，钱是他们的全部动机，就是贪得无厌。”

第16层两名不愿透露姓名的业主表示，他们从新州公平交易会收到了相互矛盾的指示。

（图片来源：网络）

房东表示，这两个公寓的房客都试图停止支付租金，但公平交易委员设法说服一个房客继续支付，而另一个房客则通过法庭命令被免除了租金，“房客们正在聚在一起打倒房东，好像这是我们的错似的”。

但一些人也认为，房东与房客的分裂是大楼建筑商造成的。

在392套公寓中，仍有172套“可居住”公寓空置，房客威胁说，如果不降低租金，他们就会离开，因此租金会有所损失。

一位拥有3套公寓的投资者损失了近四分之一的周租金。她同意将17层的两居室租金从515澳元降至400澳元。她说：“政府真的应该介入帮助并承担更多的责任。毕竟，它是也其中一个合作开发者。”

（Vanessa）

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