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西悉尼房价跌得有多惨?大降35%,中介:我很慌,很悲观!(组图)

2019-04-18 来源: AFR 原文链接 评论10条

【今日澳洲418日讯】西悉尼虽然避免了大部分“连锁反应”,即市中心的房价下跌转移到外环城区,但一些地区依然受到重创,在某些情况下跌幅也同样严重。

据《澳洲金融评论报》报道,西悉尼Blackett的房产价格,证明了过去两年价格的波动性。

西悉尼房价跌得有多惨?大降35%,中介:我很慌,很悲观!(组图) - 1

2017年售价51.5万的房产

Franklin Crescent 53号的三居室单间浴室房子,占地面积677平方米,4月中旬的售价33.5万澳元。回溯到2017年8月,距离Franklin Crescent仅300米的距离,一处规格几乎相同的房产,但占地面积较小,售价为51.5万澳元。

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2019年售价33.5万的房产

这相当于在一年半多一点的时间里,价格下跌了35%。如果计算后者翻新花费2.5万澳元,房产依然下跌了30%。

Ribbon Property Consultants的Edwin Almeida是51.5万房产的销售中介,他也在担心该地区的价格下跌。

他说:“Blacktown真的受到了重创,我非常悲观,跌幅吓到我了。

Domain的房价数据显示,2018年Blackett 的房价中位数为54.05万澳元,2019年跌至49.9万澳元。

SGS Economics and Planning的经济学家Terry Rawnsley表示,“连锁反应”实际上对悉尼西北部远郊的打击,比对Blackett所在的城市西部更大。

西悉尼房价跌得有多惨?大降35%,中介:我很慌,很悲观!(组图) - 3

(图片来源:网络)

价格上涨大体上是沿着M2的主要高速公路干线和西北铁路走廊进行的,因为那些想要寻找购买机会的人,会在这些地方买房,价格相对市区便宜,到CBD的交通也相对方便。

对投资者来说,好消息是,尽管价格下跌波及外城区需要时间,但Rawnsley预计,市场的复苏和稳定将在整个城市同时发生。

虽然目前没有信心,但他认为,悉尼西区的市场更像是首次购房者市场,这意味着没有投机投资者抬高价格。

Vanessa

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最新评论(10)
小人物x2
小人物x2 2019-04-18 回复
還要跌
幸福小家貓
幸福小家貓 2019-04-18 回复
所以现在就是入手的好时候啊
alex333
alex333 2019-04-18 回复
钱都被有钱人赚了一手,亏的永远是穷民
你瞎哇
你瞎哇 2019-04-19 回复
让房价继续跌
12rongrong
12rongrong 2019-04-18 回复
不是说新机场,房产都涨了吗?
我们h好
我们h好 2019-04-19
是涨了不少啊,鬼佬高价卖给华人了都赚了,难道华人嗨指望鬼佬高价买回去啊
JoanneK
JoanneK 2019-04-18
的确涨了很多,我认识一个人,他说以前在那附近只要几万就可买到很大很大的地,还没有人买呢。


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