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澳房地产委员会呼吁推动基建公平收费

2019-04-22 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

由澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)委托开展的一项研究显示,在悉尼发展最快的6个地区,一套住宅房屋的基础设施建设费用差别很大,从3.4万澳元到近10万澳元不等。

澳房地产委员会呼吁推动基建公平收费 - 1

由澳大利亚房地产委员会(Property Council of Australia)委托开展的一项研究显示,在悉尼发展最快的6个地区,一套住宅房屋的基础设施建设费用差别很大,从3.4万澳元到近10万澳元不等。

据《澳大利亚人》报道,这一问题引发人们对住房负担能力的争论,因为许多基础设施建设费用都转嫁到了高增长的远郊区购房者身上。

新南威尔士州房地产委员会代理执行董事William Power称,在最坏情况下,最高的基础设施费相当于27笔抵押贷款平均支出。“这些地区的平均家庭收入往往低于悉尼其他较为成熟的地区,可问题是,这是否公平?”

在悉尼西郊Blacktown的一个小区,由于地方和州政府的综合收费制度,基础设施建设费用投入达到了每套房98,862澳元。该区域的人口年增长率为2.4%。

与之相对,在该市西北部Hills区,每年的人口增长率为2.7%,每套住房的基建费投入为71,617澳元,而在西部的Penrith,人口增长率为1.9%,基建费投入降至34,359澳元。

埃尔顿咨询公司(Elton Consulting)对50个不同地区的规划进行了研究,发现悉尼大都会区基础设施建设的平均投入为每套住宅5.6万澳元、每套公寓3.1万澳元,而在地方区域的住宅和公寓基建费投入则分别为1.8万澳元和1.6万澳元。

Power表示,由于一些地方议会不得不管理多达8种不同的基建费投入计划,这一问题变得愈发严重,人们对这一问题缺乏关注。

PCA呼吁新南威尔士州新成立的规划和工业部(Department of Planning and Industry)以及部长Rob Stokes将规划改革和基础设施收费列为优先事项,称需要对悉尼的基础设施收费进行审计,并在网上提供记录。

PCA还提出应设计一款基础设施收费计算器,以显示各区域每栋新住宅的基建收费。

关键词: 房产基建地产
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