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悉尼平均工资$8.3万,以前想买房没门!现在20个城区可选,房价跌到$50万以下(组图)

2019-05-04 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

【今日澳洲54日讯】在房产繁荣时期,平均收入的购房者很难买得起房,但现在,他们又一次可以负担在悉尼西区和西南区买房了。

据RealEstate网站报道,新数据显示,包括Bankstown、Granville和Harris Park在内的20个城区的房价中位数,对于年收入8.3万澳元的人来说,现在是负担得起的,8.3万澳元是悉尼全职平均工资。

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根据CoreLogic的数据,这些地区的房价中位数去年曾高达64万澳元,但现在已降至50万澳元以下。

这意味着,抵押贷款的还款额将不再占到买家平均收入的30%以上,这一衡量标准通常用于确定买家是否能负担得起购房贷款。

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但受益的不仅仅是中等收入的买家。低收入者也可以买房了。那些年收入约为7.2万澳元的人,现在可以去Parramatta区域的Rosehill和Liverpool寻找公寓了,这两个城区的大部分公寓现在都在45万澳元以下。

来自Liverpool的中介Glen Craigie表示,现在是首次购房者进入市场“非常好的时机”。

他说:“我们正在接待许多之前被排除在市场之外的买家,他们意识到自己现在有机会了。”

“有些人一直在等待这一刻,许多买家从事护理等工作。他们已经存了一段时间的钱。”

去年,年收入7.2万澳元的人只能在Blacktown、Campbelltown和Fairfield附近的一系列城区寻找房产,比如Carramar、Mount Druitt、Leumeah、Canley Vale和Ambarvale。

在过去的一年里,这些地区的价格变得更加实惠,买家现在可以以低至30万澳元的价格买到房产。

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26岁的首次购房者Darlene Chuon最近在Edmondson Park的Ed.Square买下了一套一居室公寓,她对价格如此之低感到惊讶。

Chuon说:“实际上我并不打算很快买房,我以为还要等几年才能买房,但偶然发现了这个公寓,然后算了算,其实现在就能买到。”

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(图片来源:RealEstate

这个楼盘的公寓价格从44.5万澳元起,Chuon表示,这远远低于她在北海滩和内西区看到的其他房产。

自2017年7月大悉尼房产市场达到顶峰以来,整个大悉尼地区的房价下跌了14.5%,购买机会增加。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示,投资者减少了对市场的参与,有助于推动价格下跌。

Vanessa

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最新评论(8)
金斯福德扛把子
金斯福德扛把子 2019-05-04 回复
这些区、、、我去不敢去
土澳居民FWWej
土澳居民FWWej 2019-05-05
等跳楼价!快点!
土澳居民b5mhc
土澳居民b5mhc 2019-05-04 回复
一個聽都沒聽過的區拿來跟北海灘和內西區比. 這叫比較嗎?
William宇
William宇 2019-05-04 回复
贵的还是贵,不过也贵得有道理
亚瑟妈
亚瑟妈 2019-05-04 回复
嗯,所以上周悉尼拍卖的中位数才90万,就是因为便宜房产卖得好
硬伤
硬伤 2019-05-04 回复
是降了,可是这些区...


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