报告：工党若赢得大选，悉尼这些区房价或将暴跌！业主心凉凉，有你家吗？（组图）

【今日澳洲5月10日讯】一项研究显示，如果工党赢得大选，悉尼西区的房价或将经历暴跌，此外，若工党废除负扣税，Liverpool、Wiley Park、North Parramatta及Fairfield等地区房价也被认为会进一步下跌。

（图片来源：《每日邮报》）

据《每日邮报》报道，新州房地产研究所分析显示，Bondi、Glebe、Redfern、Camperdown及Newtown等内城区也会遭到重创。这些地区至少有一半的房屋被租房者占用，部分地区超过60%，一旦投资者撤离，房价将变得岌岌可危。

（图片来源：《每日邮报》）

REINSW首席执行官Tim McKibbin表示，数据显示，这些租赁房产比例较高的名单中，已有地区出现两位数跌幅，如果投资者撤退，将进一步减少市场上买家的数量，会给房市带来压力。REINSW已确定悉尼会有数十个地区会受到工党政策影响，其中44个地区在过去一年房价下跌超过10%，11个地区下跌超过15%。

（图片来源：《每日邮报》）

租赁房屋占52%的Liverpool，在过去一年里跌幅超过25%，Wiley Park下跌21%，Redfern、Glebe、Erskinville、Forest Lodge和Darlinghurst也遭到重创。此外，受影响的地区还包括薛顿高级副手Anthony Albanese所持有的Newtown和Camperdown。

（图片来源：《每日邮报》）

一些房地产专家认为，买家会被负扣税改革所吓跑，由于投资者拥有该地区超过1/3的住房，这可能会削减买家数量，并导致房价大幅下跌。此外，Cadence Economics为建筑游说集团Master Builders Australia发布的一份报告称，消除负扣税将导致8840套公寓和2114套独立屋在一年内建成。

该集团首席经济学家Shane Garrett声称，由于供需关系，这实际上会使住房变得更加昂贵。他说道：“对于普通人而言，这意味着，如果我们建造更少的住房，房价将会更快地上涨。”

（Gina）