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住房市场增速创12年来新低

2019-06-17 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

住房市场增速达到了12年来的最低,有新数据显示业主正在推迟挂牌。

CoreLogic的数据显示,住房挂牌量达到了这十多年来的最低,悉尼和墨尔本受到的冲击最大。

和市场最近一次巅峰相比,两个首府城市待售的房产数量要少30%。

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结果就是,由于印花税收入急剧下降,新州和维州政府预算都受到了连累。

全国范围内的挂牌数量则减少了20%。

虽然布里斯班、堪培拉和珀斯的房产挂牌量减少了,但阿德莱德、达尔文和霍巴特却逆势而行,略有增加。

Nine的金融编辑Ross Greenwood说,这些情况是买卖双方共同造成的后果。

 “如果你现在打算卖房,你可能会想要等一等,因为你知道主要首府城市的房价下降了。”他告诉Today说。

Greenwood说目前的状况和澳洲上一次低迷期类似,那次也面临着卖家不敢在市场试水的大问题。 “潜在买家不仅能够挑选要买的房子,对价格也有了话语权。”他说。

Greenwood说虽然前景不乐观,但数据可能会受联邦大选的影响,因为大选“对房产买卖双方的态度都会产生巨大影响”。

五月份只有20500个物业进入拍卖市场,2017年五月有25000个,两年前有26500个。

 “过去两年里,仅五月就减少了近6000个物业。”他说。 “这意味着在主要首府城市房价下跌如此急剧的情况下,那些能够卖房的人很可能不会想要试水。”

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Greenwood说他认为首府城市的市场还没到触底的时候。 “市场持续下行,但如果你去看看清空率,换句话说就是拍卖会上卖掉的房产数量,你就会发现数据上升了。”他说。

 “但这是个错觉,因为这意味着较少的买家追逐较少的房产。因而从某些角度看来,市场似乎反弹了。”

Greenwood预计要到年底市场才会有所好转。 “别期待房产市场能够完全恢复,它可能还要在谷底徘徊好一段时间呢。”

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关键词: 住房房市房产
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