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澳洲部分地区房产涨幅达$103万,或推动市场回暖!专家:春天正在来临(组图)

2019-06-22 来源: RealEstate 原文链接 评论13条

【今日澳洲6月22日讯】小镇Yarra Ranges正在努力成为澳大利亚的山地自行车之都。作为墨尔本繁荣的区域之一,它引领着墨尔本顶住经济衰退的冲击。

realestate.com.au的数据显示,Warburton的房屋中位价在过去一年跃升20%,至52.75万澳元,是墨尔本地区最大的涨幅。

紧其后的是Beaconsfield Upper,那里的房屋中位价每年上涨14%,至103万澳元。

澳洲部分地区房产涨幅达$103万,或推动市场回暖!专家:春天正在来临(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

Clyde North、Diggers Rest和Portsea的涨幅均为13%,Essendon、Windsor和Cairnlea的涨幅均为10%。

房产中介Yarra Junction的主管Ashleigh Hall预计,Warburton的房产市场将继续上扬——部分原因是开发了超过100公里的新山地自行车道。

Hall表示,来自“澳大利亚各地,包括昆州凯恩斯、Townsville地区和塔州的骑行者,都希望在Warburton成为“世界级山地车目的地”之前购买房产。

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(图片来源:RealEstate)

同样受欢迎的还有在这些地区价格适宜的房屋,以及至少800平方米的大型地块。

Hall表示,就在不久前,很多人还在咨询Warburton50万澳元左右的房子。如今,几乎所有的房地产交易都超过了这个价格,有些交易额甚至飙升至60万澳元以上。

主要的买家类型包括那些想用作度假屋、用于Airbnb出租的人,以及用作退休养老的人。

realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示,在过去一年里,墨尔本多个区域也帮助维州顶住了房产市场下跌的趋势,其中Geelong和Ballarat走在了前列。

澳洲部分地区房产涨幅达$103万,或推动市场回暖!专家:春天正在来临(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

Lovely Banks实现了26%的涨幅,达到64.25万澳元的房屋中位价,而Drysdale的涨幅为24%,至56.92万澳元。Mt Pleasant上涨22%,至33.3万澳元,Invermay Park上涨21%,至48万澳元。

在Bendigo,增长最快的市场是Junortoun,每年增长11%,至58.5万澳元。

Conisbee表示,整个墨尔本市场已经“接近底部,甚至处于底部”。她据此预测,未来墨尔本房价将恢复上涨。

“我们将迎来一个美好的春天,”她说。

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(图片来源:RealEstate)

各区房屋中位数一年内增值率及数额一览:

墨尔本:

Warburton:上涨20%至$527500

Beaconsfield Upper:上涨14%至$1030000

Portsea / Clyde North / Diggers Rest:上涨13%至$2.35m / $595060 / $504000

Essendon / Windsor / Cairnlea:上涨10%至$149.5万 / $140万 / $778000

Launching Place:上涨9%至$562500

Alphington:上涨8%至$176.5万

Ballarat

Mt Pleasant:上涨22%to $373000

Invermay Park:上涨21%至$480000

Wendouree:上涨19%至$327000

Golden Point / Lake Wendouree:上涨18%至$370000 / $770000

Lake Gardens / Lucas:上涨16%至$570000 / $416000

Bendigo

Junortoun:上涨11%annually至$585000

Ascot:上涨6%至$380000

Golden Square / Flora Hill / Kangaroo Flat:上涨5%至$343700 / $352500 / $325000

Maiden Gully:上涨4%至$500000

Long Gully:上涨3%至$268250

Geelong

Lovely Banks:上涨26%to $642500

Drysdale:上涨24%to$569250

Bannockburn:上涨18%to$570000

Whittington / Haddon:上涨17%至$390000 / $540000

Waurn Ponds:上涨16%至$653500

(实习:Iki)

关键词: 房产回暖涨幅
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(13)
灌水游客
灌水游客 2019-06-23 回复
首套置业者,看了一个月的房子,我预算并不低,谈谈我的感受:市场上好房产寥寥无几。卖家现在集体观望,自住买家也了解市场出价也很谨慎,预算高的卖家直接升级去看更好的区了,投资房买家集体退市观望,市面上townhouse烂大街根本卖不出去,很多townhouse都是两三年前房市火热的时候开发的,开发商血亏! 18年下半年,当时都在传工党上台,引起了一波卖房潮,当时市面上好房子不少,价格也不高。现在自由党连任,卖家又集体观望。 指望买家提升购买力来振兴房市,这短期内压根是不可能的,第一经济不好,工资不涨,政府也不会贸然放开贷款;第二,技术移民政策很紧,政府想看到的自住房置业者数量不多,而家庭类移民又没有这么高的买房需求。
飛天老貓
飛天老貓 2019-06-22 回复
漲NMB…我們工薪階層還要不要過日子了?最憎恨炒房團……都去死吧……
Kai_lk
Kai_lk 2019-06-22 回复
写帖子的自己快去买,好好过春天
vodka
vodka 2019-06-22 回复
说涨的你的发财机会来了,快去买个100套
灌水游客
灌水游客 2019-06-23 回复
澳洲房市真正回归正轨,我觉得等到经济持续低迷,房地产毫无起色,澳洲政府年内连续降息之后,卖家也不报观望心态,没有侥幸心理的时候。 这时候,好的房产一上市,自然会引起抢购;当然差的房产也别妄想再卖出高价了。这样才是一个良性市场!
回首百年
回首百年 2019-08-11
你估计今年年底 还是明年再看看


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