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澳洲这些区公寓无人租,包括华人区!房东们都快急哭了,租金一降再降!(组图)

2019-07-15 来源: SMH 原文链接 评论46条

【今日澳洲7月14日讯】在过去两年里,由于投资者的建筑热潮导致悉尼公寓租赁市场规模几乎翻了一番,在部分地区,房东为了吸引租客不得不降低租金,这也给在建公寓的前景蒙上了阴影。

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据《悉尼晨锋报》报道,在某租赁网站,悉尼15个地区的房源数量已增加两倍多,包括Gordon、Miranda、Botany、Sutherland和Homebush。由于供应过剩,无人租房,一些公寓只能被迫空置。

中介们表示,与其让房屋白白空置一个月,业主们只能降低房租,他们已感受到这种压力。Domain表示,过去两年里,悉尼租赁空置率翻了一番。澳洲城市发展研究所(UDIA)的一份报告显示,悉尼现阶段仍有在建多户型住宅19.4万套。

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市场调查公司SQM数据显示,悉尼出租房空置率几乎翻了一番,从2017年的1.7%升至今年的3.2%,上北岸和下北岸、The Hills和CBD地区空置公寓数量还要更多。2017年9月,Chatswood一套一居室公寓每周租金为585澳元,如今已跌至469澳元。

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Shead Property Chatswood管理着1000多套出租物业,公司董事Dick Crampton表示,北岸地区出租房供应正处于“历史最高水平”。

Crampton认为,房东大多是两年前购买楼花的投资者。中介Jamie Saksida表示,很多房东都在降低租金,幅度甚至超过每周100澳元,而且他们对于租客的“荒谬”报价也持开放态度。

(Gina)

关键词: 公寓租房房东
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(46)
CALOS麻麻__JUDY 2019-07-15 回复
因为以前房租太高了
carlton001 2019-07-15
真的是 悉尼的工资水平没见的比墨尔本高多少 rent真是让人受不了
樱桃就大葱 2019-07-15 回复
房租下跌很正常啊,公寓现在很坑爹
Kewell888 2019-07-15 回复
400多还是太贵,降到300多差不多
Mr Yu 2019-07-15 回复
高歌猛进之后一片狼藉、投资与投机是两回事
JY Studio 2019-07-15
投资与投机的区别主要是一个是标准普通话口音,一个是广东口音。
土澳居民 2019-07-15
其实投资就是投机 投机等于赌博
ShadowVane 2019-07-15
哇哦好懂噢
土澳居民 2019-07-15 回复
通过和朋友聊天,我发现有相当一部分朋友对投资房产的负扣税有很大程度的误解,你在投资房产赔本了的部分仅指贷款利息及维修等的费用并不包含本金,即使可以折扣税,也只是折扣税10% 至30%左右,根据每个人不同的上税税率不同。可毕竟有70%左右还要自己赔付,这个损失也不小,尤其现在租金还下降,甚至出不出去,单靠以后房产本身增值的大泡沫是不可能的再有,所以买投资房产的人需慎重,不能只看表面意思,一定要清楚自己能承受的损失究竟有多大,否则被银行强卖资产损失更大!
丸美妹夫 2019-07-15
根本負扣稅原意是鼓勵低租金不是資助炒房。
我们h好 2019-07-15
很多人以为所有的支出损失都可以100%扣回来,根本不知道只是对应工资收入按百分比退,工资收入够高,适当的投资账面亏损的确可以退一点,但本身自己的工资纳税不高,那还退什么呢

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