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布里斯班

澳洲这个首府城市房价将上涨,明年涨幅或达4.3%,两大银行调整预测(组图)

2019-07-17 来源: RealEstate 原文链接 评论11条

【今日澳洲7月17日讯】澳洲两大银行修改了对墨尔本房地产市场的预测,称2020年墨尔本房价将上涨,这对房主来说是个好消息。

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7月13日,10/9-15 Palmer St,East Melbourne的破旧一居室公寓以94.2万澳元的高价拍出,高出底价28.2万澳元(图片来源:RealEstate)

澳新银行(ANZ)和澳洲国民银行(NAB)认为,包括联邦选举结果和连续降息在内的一系列新政,推动了房地产市场的回升,明年房价可能出现上涨。

澳新银行在其5月份的房地产报告中预测,墨尔本的房价将连续下跌,今年下跌6.6%,明年下跌0.9%。

但是该银行在6月份的报告中预测,2019年将继续下降2.1%,然后,2020年的增幅将达到4.3%。

该银行在预测中表示,2020年,墨尔本房价增长预期为全澳最佳,其次是悉尼和布里斯班,预计将上涨3.4%。

澳新银行高级经济学家Felicity Emmett表示,预计明年的房价涨幅不会达到墨尔本在2016年和2017年繁荣时期8%和10%的高点。

但与去年7%的降幅相比,将是一个显著的改善。

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澳新银行2019年6月房价预测(图片来源:RealEstate)

Emmett说:“随着澳大利亚审慎管理局贷款政策的放松,澳联储的降息政策,以及联邦选举的结果,人们对房地产市场的信心将迎来较大的逆转。”

“我们预计,随着墨尔本的人口增长,墨尔本将迎来更为强劲的增长,目前来看,挂牌的新房产似乎并不多。”

她表示,墨尔本的拍卖清盘率反映了市场的情况。去年年底,墨尔本的清盘率徘徊在40%左右,最近几周已接近70%。

去年挂牌上市的房屋数量也大幅减少,但是Emmett表示,预计春天将会增加。

澳洲国民银行也调整了对房价的预测,更为积极。该银行预测,到今年年底,墨尔本房价将下跌5.1%。而今年早些时候,该机构曾预测墨尔本房价将下跌8.8%。

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7月13日,位于210 Clauscen St,Fitzroy North房产以155.5万澳元的价格售出,高出底价20万澳元(图片来源:RealEstate)

该机构估计,到2020年,墨尔本的房价将保持平稳,而其此前的预计显示,墨尔本2020年的房价将继续下跌2.2.%。该行还预测,墨尔本公寓价格今年将下跌1.6%,明年将保持平稳。

该行由350名房地产专业人士做出的最新的住宅地产调查发现,澳大利亚房地产市场的信心在第二季度“强劲反弹”。

报告称,“联邦选举结果消除了投资者对资本利得税和负扣税的不确定性”,促进了市场信心回升。

(Ruby)

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最新评论(11)
悉尼加多宝 2019-07-17 回复
老王卖瓜
留在悉尼 2019-07-26
是的
留在悉尼 2019-07-26 回复
希望如此
出暖花开—- 2019-07-24 回复
大家快买啊 都入坑
岛民killer 2019-07-18 回复
墨尔本人口爆炸,工程师类的超多,收入都不错,但是出售的带土地房源要么太贵,中产可以承受的区又没有几套出售,肯定要涨
澜沧江畔 2019-07-18 回复
还挺确切哦

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