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哭瞎!这类住房贷款者每年额外再缴$7000!每月还款额激增40%,恐卖房

2019-07-19 来源: DailyMail 原文链接 评论10条

【今日澳洲7月19日讯】据《每日邮报》报道,100万澳大利亚人可能很快就要为他们的住房贷款每年多支付7000澳元,因为他们每月的还款激增了40%。

家庭债务水平也达到了一个新的记录,据悉,澳大利亚是世界上负债最多的国家之一。

只付息贷款的流行趋势在2014年至2016年间达到了顶峰,当时它们占抵押贷款的四成。

预计未来几年,这些贷款的5年期只付利息的期限即将到期,这使得借款人无法在利率处于创纪录低位的情况下获得贷款减免。

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(图片来源:《每日邮报》)

随着悉尼和墨尔本的房价继续下跌,以及其他房地产市场开始走软,未来几年将有约100万借款人开始支付抵押贷款的本金和利息。

Digital Finance Analytics创始人Martin North估计,贷款40万澳元的借款人每月的还款将激增30%至40%。

把人们的贷款从只付息转为本金和利息,他们将平均额外支付7000澳元的抵押贷款服务费用。

North是一名经济学家,他估计,仅明年一年,就有价值1200亿澳元的只付息贷款转化为本金和利息,20万借款人将面临“某种生存危机”。

在最严重的情况下,3.5万名自住业主和投资者借款人将被迫出售他们的房屋,因为他们很难找到另一家愿意为他们的贷款再融资的贷款人。

他于周五对澳大利亚《每日邮报》表示,这些人可能会遇上严重的问题,这个群体可能会处在水深火热之中。

他说,在这种情况下,转换房产是不可能的,人们可能不得不卖掉自己的房产。更糟糕的是,澳大利亚央行最新数据显示,该国家庭债务与收入之比目前已飙升至创纪录的190%。

North说,家庭收入中与债务挂钩的部分比以往任何时候都多。“这是一个记录。我们现在已经达到了一个新的高点。”

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(图片来源:《每日邮报》)

继瑞士之后,澳大利亚的个人和企业债务水平居世界首位。

North说,这表明,虽然收入增长不是很快,但家庭抵押贷款的增长速度仍然更快。

据悉,澳大利亚人的平均全职工资为8.35万澳元,而他们的实际工资已占到40万澳元贷款的40%。

“人们的支出增加了,不仅是债务收入比增加了,贷款服务比也增加了。”North表示,“越来越多的人有更长的抵押贷款期限,所以越来越多的人拿着抵押贷款退休。”

澳大利亚统计局本周发布的数据显示,在过去20年里,拥有自己住房的澳大利亚人比例从40%骤降至30%。

自2017年以来,在澳大利亚审慎监管局打击只付息贷款后,悉尼房价中值下跌了创纪录的17.4%。CoreLogic的数据显示,墨尔本的房价已下跌14.8%。

(Gloria)

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最新评论(10)
Mark Luo 2019-07-23 回复
找安信金融的贷款专家,做适当的准备,就可以将只还利息的贷款延长5-10年
懒洋洋 2019-07-21 回复
一个月只差六百多块啊。本地人不会这么穷吧。。。
rachel6lhy 2019-07-20 回复
只付利息的贷款... 是以为本金一直都不用还的吗???
Qxc 2019-07-21
类似于本金等到升值后房子出售了一次了结!
我在魔都爱着你 2019-07-19 回复
朱晨AAAAAlex 2019-07-19 回复
估计要破产了,这些人
SFV 2019-07-24
应该不会很多人。一般只付息的是投资房。但会对投资型地产价格有影响

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