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澳洲楼市清盘率达74%再创新高!买家哄抢抬高成交价,超出预估价$28万(组图)

2019-07-29 来源: RealEstate 原文链接 评论8条

【今日澳洲7月29日讯】上周,墨尔本房产销售强劲,拍卖清仓率飙升,创下2018年来最高纪录。

上周末,七名买家在Templestowe争夺一套房产,六名买家在Mill Park争夺一套类似的住宅,五名买家争夺位于Albert Park的一套住宅,成交价远超预估价格$14万。

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Hathaway Close 2号(图片来源:RealEstate)

专家表示,由于联邦选举和连续降息等因素,待售房屋数量供不应求。

CoreLogic的初步数据显示,在上周公布的458场墨尔本拍卖会中,74%场拍卖都成交了。

共有546座房屋被拍卖,最终的拍卖结果将于周四公布。

CoreLogic拍卖行分析师Kevin Brogan表示,这是自2018年1月28日止当周的105场拍卖会(尽管非常低)成交率达到78.1%以来,维州的最高清盘率。

上周共有410场拍卖会,清盘率67.5%。从去年同期有802场拍卖会,清盘率58.5%。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic看到,一个由5人组成的竞标团队,参加了周六三场不同的拍卖会。

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(图片来源:RealEstate)

他说:“这是与去年年底相比的一个非常大的变化,当时我们在多数拍卖中看到的是0至1位竞标者。当时的清仓率曾低至40%,而现在,这一比例明显大幅提高。”

Richmond Hull St 29/8号的一套仓储式公寓以$58.4万成交,而预估价为$55万。

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Richmond Hull St 29/8号(图片来源:RealEstate)

Glen Iris Malvern Rd 2/1495号的一套大型公寓以$55.1万成交,刚刚超过$50万至$55万的报价区间,达到$55.1万。

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Glen Iris Malvern Rd 2/1495号(图片来源:RealEstate)

这两处房产都由首次购房者拍得。

第三套公寓是一栋翻修过的两居室公寓,位于面积适中的115平方米的Little Page St 81号。Valentic表示,尽管没有街边停车位,但这套公寓很受欢迎。

Hocking Stuart Albert Park的房产经纪人Scott Belsey说,这栋房子以151万的价格卖给了一位来自Yarraville的女性,预估价为$137万。

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Little Page St 81号(图片来源:RealEstate)

Belsey表示,卖家在2012年以$67万的价格购买了此处装修普通的房产,并进行了豪华翻修。

National Property Buyers主席Antony Bucello表示,在Templestowe,七名竞标者将Hathaway Close 2号一套四居室住宅的价格推高至$143万,远远超过了$115万至$125万的报价区间。

Bucello将这令人咂舌的结果归因于墨尔本拍卖市场“库存不足”,他表示:“这将再次推动价格上涨,因为需求已开始远远超过供应。”

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拍下了Mill Park Gloaming Court 11号的快乐买家和卖家。(图片来源:RealEstate)

在Mill Park,有15个买家竞投位于Gloaming Court 11号的一套三居室住宅。成交价突破了$68万的预估价,达到$72.7万。

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Mill Park Gloaming Court 11号(图片来源:RealEstate)

Ray White Mill Park的销售代理Marco Riggio说,这栋房子位于Bundoora边境一个很受欢迎的地段,靠近RMIT的校园和Uni Hill的工厂店。

该卖家自1987年以来一直持有这处房产,当时它以8.8万的价格易手。

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Mill Park Gloaming Court 11号(图片来源:RealEstate)

Statewide Property Advocacy的Brian Capp表示,六名买家参与竞拍Mill Park Gloaming Court 11号的两居室公寓,预估价$70万至$77万,成交价则达到了$90.4万。

(Iki)

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最新评论(8)
天天说乳滑洗澡也乳滑
天天说乳滑洗澡也乳滑 2019-07-29 回复
所以有多少人出售房子 十个人卖和100个人卖 清空率肯定不一样
Sheng178
Sheng178 2019-07-29 回复
快买
天天骂土共有卵用
天天骂土共有卵用 2019-07-29 回复
s不得不承认。确实情况肯定是好了。这个没法反驳,有多好就不知道了。月供低于房租。正常人都知道要干嘛
-VssyY神大爷
-VssyY神大爷 2019-07-29 回复
400+场拍卖,卖出500+个物业,怎么做到的
唐嘉依雯
唐嘉依雯 2019-07-29 回复
好房子不愁没人抢


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