澳建筑业进一步萎缩！公寓最惨，开发商楼花卖不掉，还欠着一屁股债！（组图）
【今日澳洲8月7日讯】澳洲建筑业正在进一步萎缩，新合同和失业人数不断下降，加剧了住宅和公寓建筑行业活动的下滑。
据《澳洲金融评论报》报道，Ai Group和住房行业协会周三表示，7月建筑指数整体表现下降3.9点，至39.1点，为6年来最低水平，新合同的主要指标也降至36点，就业率降至35.9点，为6年来最低水平。
Ai Group的政策主管Peter Burn说：“展望未来，形势看起来更为脆弱，新合同进一步下降到负值，这是由住房和公寓行业新管道特别疲软所驱动的。”
自上一次矿业繁荣结束以来，一直支撑着该行业的住房建设继续放缓。上周的官方数据显示，6月，未来住房建设的管道缩减至6年来最低水平，2019财年新批准的住房数量降至18.7515万套，比一年前的23.2915万套减少了近20%。
信贷条件收紧以及新买家不愿意购买楼花房产，导致高杠杆率的开发商资金告罄，并持有未售出的房产，这些都是房市疲软的最新受害者。
建房活动进一步减少。尽管独立住宅建设分项指数上升0.6点至38.3点，表明下降速度略有放缓，但7月该指标连续第12个月为负值。房屋建筑新合同也连续第12个月下滑，下滑0.7点至34.5点。
公寓建筑业依然很艰难。在过去的24个月中，有22个月为负的公寓建设，进一步下跌了0.2个百分点，至36.4点。新合同的子指数下跌1.4点，至29.6点。
（图片来源：网络）
HIA经济学家Tom Devitt说：“尽管7月住宅建筑活动继续萎缩，但有迹象表明下降的速度正在放缓。”
“两次下调现金利率，以及个人所得税的积极影响需要时间才能对住宅建设产生影响，但这为预计未来几个月活动降幅将放缓提供了坚实的基础。”
商业建筑也出现收缩，该指数上涨0.4点，至46.9点，新合同连续第12个月出现负值。
该报告称，“公共基础设施建设依然坚挺”，是最积极的行业，该分项指数下滑0.8点，至49.4点。新合同下降了2.1点，至43.3点，但报告称，这不一定意味着工作量减少。
报告称：“虽然这表明7月的下降速度更快，但未来几个月，道路和铁路项目的施工水平将继续提高，尤其是在新州和维州。”
（Vanessa）
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