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质量问题频发,买家忧心忡忡!墨尔层公寓价格上涨遇到瓶颈(组图)

1个月前 来源: TheAge 原文链接 评论5条

【今日澳洲10月13日讯】由于频频爆出质量问题,在墨尔本的大部分地区,高层公寓的价格涨幅只有独栋屋的一半。

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(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,专门研究房地产业的公司Propertyology做了一份调查,调查结果显示,截止到今年5月31日的10年间,墨尔本平均房价涨幅为91%,而高层公寓的涨幅不到其一半。

CoreLogic的数据显示,墨尔本高层公寓市场明显逊色于其他城市。过去10年间,Abbotsford、Yarra东部、Balwyn、St Kilda和Richmond的高层公寓涨幅在3%到35%之间。Docklands的涨幅为10%,Southbank的涨幅为24%。

Propertyology公司董事兼市场研究主管Simon Pressley表示,过去20年里,墨尔本新建了大量“乐高”式的高层公寓,这些公寓有很多都有安全问题,比如结构问题,包层易燃问题等。墨尔本在250年的时间里,修建了1千万住房,可以容纳2千5百万人。仅仅在过去的16年间,8个州府城市就建了1百万套住房。

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(图片来源:网络)

CoreLogic的数据显示,墨尔本住宅价格连续两年下跌,终于在过去的3个月内,上涨了3.4%。

澳洲房地产专业投资人士(PIPA)做了一项调查,调查了1200名房地产投资者,他们至少有一套房并有再买一套房的打算。调查结果显示,他们正在避免计划外的购房行为,这表明,高层公寓的价格涨幅不会很强势。只有5%的人打算购买计划外的住宅,2018年,这一比例为6.4%。

这项调查主要调查了高层公寓较多的地区,公寓数量较少的地区价格可能更好一些。房地产的回报来自资本收益和租金收入。但并非所有投资者都在寻求资本收益最大化。一些人(如退休人员)正寻求将其投资地产的租金收益最大化,尤其是在利率处于历史低位之际。

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(图片来源:网络)

PIPA董事长Peter Koulizos表示,房价下跌可能是由于高层公寓建筑缺陷问题被频繁曝出。

Propertyology的Simon Pressley表示,高层公寓如此低迷是由于人们害怕购买到存在问题的公寓,毕竟问题公寓的维修费用可不是个小数目。目前被曝出来的问题公寓只是“冰山一角”。他曾建议买家不要购买过去20年间建造的高层公寓。毕竟买家们不可能详尽地去调查这些公寓是否存在问题。

(实习:Cathy)

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最新评论(5)
Jenny张冰晶 1个月前 回复
建筑公司急功近利,才会导致这么多问题
JANICE-V 1个月前 回复
墨尔本的房价真的涨好快,吓死人
莯沐流年 1个月前 回复
老是这栋楼烧了,那栋楼烧了的,谁敢买
非梦里 1个月前 回复
这跟贫穷的我有什么关系,反正我都买不起
zHanG_金魚兒 1个月前 回复
公寓问题那么多,买家当然不敢买了

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