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别贪便宜!悉尼这些区谨慎投资,房租暴跌!还贷都难,房东苦苦挣扎!(组图)

2019-10-16 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲10月16日讯】由于供应增加和工资增长缓慢给市场带来下行压力,导致悉尼一些最可负担区租金价格受到最大冲击。最新一份报告显示,悉尼租金创下10多年来最大跌幅,受灾最严重的地区,价格下跌了近1/4。

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据Domain网站报道,悉尼西区和西南区的租金最为实惠,截至9月,这些地区的租金下跌幅度也最大。Domain研究分析师Eliza Owen表示:“在悉尼西区,那里有很多开发活动和投资者,是一个大型租赁市场,很多人投资物业,但不一定能租出去。”

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在悉尼10个房价最便宜的地区(均在悉尼西区或西南区),有9个区租金下跌,Willmot独立屋租金中位数降至每周310澳元,Carrama公寓周租金中位价低至290澳元。在St Marys,只有一半的房屋成功出租,公寓租金跌幅最大,下跌14.3%,降至每周300澳元。

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紧随其后的是Kellyville和Girraween,分别下降了13.6%和13%。中介Tom Turner表示,附近Penrith的供过于求减少了对St Marys的租房需求。他指出,事实证明,一些最便宜的物业最难租出去,因为租户很容易进入房市,此外,较慢的工资增长和生活成本压力也促使更少的人独自租房。

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与此同时,穆迪投资者服务公司(Moody’s Investors Service)今年早些时候的数据显示,悉尼的西南,外西南和Blacktown的抵押贷款拖欠率最高。

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Turner称,很少有房东因抵押贷款压力而拒绝降低租金。但高级物业经理Lisa Wallace表示,也有一部分房东为还贷而挣扎,甚至提出加租的要求。

(Gina)

关键词: 投资房租租金
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(6)
岛城大亨
岛城大亨 2019-10-16 回复
誰它媽前天說回暖,搞得我立刻買了套,幹你娘
虎玖一妹_槓槓滴
虎玖一妹_槓槓滴 2019-10-16 回复
也是无语了
假洒脱阳仔
假洒脱阳仔 2019-10-16 回复
呵呵呵,也许有一天就升值了
雪莉CherryRed
雪莉CherryRed 2019-10-16 回复
不值得投资,自认倒霉吧
大懒熊澳洲代购
大懒熊澳洲代购 2019-10-16 回复
这些都是垃圾区,房价便宜


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