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地产信息 |霍巴特租房可负担性继续恶化 悉尼墨尔本有所改善

2019-11-27 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

地产信息 |霍巴特租房可负担性继续恶化 悉尼墨尔本有所改善 - 1

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霍巴特租房可负担性继续恶化 悉尼墨尔本有所改善

最新的《租金负担能力指数》显示,由于工资增长停滞不前,租金继续攀升,霍巴特的租房可负担性在过去一年中急剧下降了7.4%,连续第二年蝉联“租金可负担性最差城市”。

霍巴特家庭的中位租金为每周460澳元,而一个普通的工作家庭每年的总收入为64,500澳元,其中约32%用于租金。

SGS Economics and Planning的合伙人Ellen Witte说:“霍巴特正处于租房危机之中,这是该州最严重的危机。在过去三年中,霍巴特房租每年以10%的速度增长。无论你多么努力,你都无法跟上这样的价格上涨。”

阿德莱德的租房可负担性也在恶化,现已成为租金可负担性第二差的城市,甚至排在悉尼前面。在过去的一年中,阿德莱德租金负担能力下降了2.2%,并且在过去四个季度中一直在下降。

相比之下,悉尼、墨尔本、布里斯班和首都地区的租金可负担性在过去一年中有所改善。悉尼租房家庭平均将收入的25%用于租金,为租金可负担性第三差的城市。在墨尔本,租金负担能力在过去三年中一直相对稳定,在过去一年中略有上升,增长了1%。墨尔本的房客将总收入的约23%用于租金,这一水平被认为是可以接受的。

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自住买家青睐悉尼西南部 大华集团大型屋地项目热卖

中资住宅开发商大华集团(Dahua Group)已出售了悉尼西南部郊区Bardia的1000块屋地(housing lot)。该项目名为New Breeze,共有1264个地块,启动于2016年,价值10亿澳元。

大华说,该项目位于悉尼西南49公里处的巴尔迪亚(Bardia)郊区,屋地平均价格为424,745澳元,最便宜的地块售价为319,900澳元,受到了市场中年轻家庭和年轻夫妇等新买家的欢迎。大房换小房家庭和多代家庭也纷纷入手该项目,迄今为止,自住购房占了销售额的70%。

大华集团新州和昆首席执行官埃里克·李说:“New Breeze是我们在悉尼西南部的第一个重大项目。我们希望在明年中之前售罄。”

随着住宅开发热潮,悉尼的西南部正快速增长,这主要归因于该地区新州增长中心的地位、充足的土地供应以及邻近悉尼第二机场。

大华集团还在悉尼西南部拥有另一个大型住宅项目,位于Menangle Park,价值15亿澳元。

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