3.69亿！中国结算降价15%出售“稀缺资产”，2100多平的四合院长啥样？

近日，北京产权交易所挂牌了一个房产转让项目。

据信息显示，该房产位于北京二环内，是一个建筑面积达2155.99平的四合院，房产转让底价近3.69亿元。

但这些都不是最惹人注目的，更“吸睛”的是，该房产的转让方是——中国证券登记结算有限责任公司（以下简称“中国结算”）。

就是负责股民开户，以及证券登记、结算等业务的机构。

值得一提的是，该房产早在今年4月份就挂牌转让过，彼时挂牌底价为4.36亿元，也就是说，现在比8个月前降价约6748万元（或15%）。

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“二环内的四合院”长啥样？

据北交所网站，该房产坐落于北京市西城区丁章胡同5号-1至1层101，建筑面积2155.99平方米，目前用途为商业、地下车库。

从地图上看，丁章胡同为东西走向，东到太平桥大街，与羊肉胡同相接，西到锦什坊街，与民康胡同相接，明朝称丁儿张胡同。

▼ 附图：丁章胡同位置

▼ 附图：远方白色建筑物为妙应寺白塔

▼ 附图：丁章胡同

由于没有门牌号，所以无法确定该项目具体位置，根据周边房产使用情况推测，丁章胡同5号或为下图所示。

▼ 附图：丁章胡同5号正门

从放大的地图上看，此四合院距离证监会所在的富凯大厦，直线距离不到1公里。

北交所网站显示，中国结算在其他需要披露的内容里指出，转让标的目前处于闲置状态，意向受让方需自行勘验，转让方不承担该标的物的质量、新旧程度、能用与否等问题。

事实上，早在今年4月份，中国结算就挂牌转让过该房产，彼时中国技术交易所（下简称“中技所”）给出了两张该项目的内景照片。

▼ 附图：丁章胡同5号内景

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较8个月前便宜6748万元

据中技所官网，今年4月24日至5月22日，中国结算曾挂牌转让过该项目。

从中技所公布的基本信息和项目要素看，与这次中国结算在北交所发布的信息完全吻合。

值得一提的是，彼时的挂牌转让底价为4.36亿元，较这次在北交所的挂牌价高出约6748万元。

也即意味着，仅仅8个月时间，该四合院就降价约15%。

目前，该胡同没有其他在售房源。根据周边中介挂牌房源信息看，羊肉胡同120号院有6套在卖，平均单价为11.8万/平米；太平桥大街有2套在卖，平均单价12.9万元/平；民康胡同30号院有8套在售，平均单价12.9万元/平；砖塔胡同86号院有1套在卖，单价10.7万元/平。

而根据丁章胡同5号本次3.69亿元的转让底价和2155.99平方米的建筑面积算，该项目单价达到17.11万元/平方米，仍较周边二手房挂牌价高出不少。（或有车位未考虑进去）

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现在在哪儿办公？

看完中国结算正在转让房产的信息，估计很多人都会“好奇”现在公司办公地点在哪儿。

事实上，早在2011年1月24日，中国结算就已正式迁入新址办公，新办公地址位于北京市西城区太平桥大街17号。

如果从地图上看，会更加直观，即新办公地址与正在转让的四合院隔街相望。

▼ 附图：中国结算新办公楼

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中国结算的职能

据官网，中国结算是经中国证监会批准，依据《公司法》和《证券法》于2001年3月30日设立的不以营利为目的的企业法人，上交所和深交所分别持有公司50%的股份。

目前，公司下设5个分公司和17个部门（办公室）。

2001年10月1日起，上交所和深交所承担的全部证券登记结算业务划归中国结算承担，《证券法》规定的全国集中统一运营的证券登记结算体制由此形成。

截至目前，中国结算提供的服务已涵盖证券账户、证券登记、证券存管、证券结算和资产管理五大类。