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澳州府周租最便宜、最贵城区一网打尽!独立屋公寓全包括!一文在手,租房不愁!(组图)

2020-01-02 来源: RealEstate 原文链接 评论10条

【今日澳洲1月2日讯】墨尔本最便宜的房屋租赁市场集中在西区和东南区,专家将墨尔本租户的负担能力贴上“相对健康”的标签。

据RealEstate报道,房地产数据公司CoreLogic的Best of the Best报告称,位于CBD以西35公里的Melton是出租独立屋最便宜的区,每周租金中位数为320澳元。

澳州府周租最便宜、最贵城区一网打尽!独立屋公寓全包括!一文在手,租房不愁!(组图) - 1

这一数字涵盖截至11月30日的一年,比前一年的310澳元略有上升。

CBD以西37公里的Melton South和东南31公里的Doveton,独立屋租金相当,价格为330澳元。

前者的周中位数也比去年同期上升了10澳元,而后者保持不变。

其他相对实惠的房屋租赁市场还有Frankston North(每周333澳元)、Laverton、Kurunjang和Melton West(340澳元),而在公寓方面,Albion(280澳元)、Melton和Melton South(290澳元)的房屋租金最便宜。

CoreLogic的研究负责人Tim Lawless表示,整个墨尔本的房租上涨“相当缓慢”,这确保了房客“相对健康”的负担能力水平。

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他说:“我们只看到租金随着通胀而上涨,每年上涨约1.5%。”

“这对租房者来说是个好消息。”

另一份最新的CoreLogic报告Top Rental Performers指出,Carlton是墨尔本唯一表现优异的市场,租金年平均回报率为7.1%。

Lawless将墨尔本整体低迷的增长归因于可租赁房产的激增,这是由投资者涌入市场,以及墨尔本最近的“快速建设”造成的。

他说:“我们还看到首次购房者在市场上的活动大幅增加,因此租房需求略有下降。”

Lawless表示,租金增速缓慢不太可能“劝退”投资者,投资者通常更受“资本收益前景”的驱动。

Toorak荣膺墨尔本最昂贵的租赁市场,去年一栋普通的房产的广告租赁价格为每周1200澳元。

紧随其后的是Brighton(1150澳元)、Park Orchards(1013澳元)和东墨尔本(1000澳元)。

Brighton East以每周租金中位数628澳元统治着公寓市场,其次是Port Melbourne(620澳元),以及Docklands的Brighton(600澳元)。

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(图片来源:RealEstate

一栋拥有129年历史的宏伟建筑,在realestate.com.au上为租金最贵的房产,每周租金要价4500澳元,相当于全年23.4万澳元租金。

根据营销公司的说法,这处位于Comaques的Glenferrie Rd 896号房产,还需要交2.7万澳元的磅金。

在挂牌出租之前,这栋1153平方米的五居室住宅从2018年底至2019年初曾挂牌出售,要价890万至970万澳元。

最便宜的广告周租金中位数

独立屋

Melton: $320

Doveton, Melton South: $330

Frankston North: $333

Laverton, Kurunjang, Melton West: $340

Albanvale, Jacana, Broadmeadows: $350

公寓

Albion: $280

Melton, Melton South: $290

Bacchus Marsh: $305

Darley: $310

Gardenvale, Caulfield East: $315

Harkness, Dandenong, Hoppers Crossing: $320

最贵的广告周租金中位数

独立屋

Toorak: $1200

Brighton: $1150

Park Orchards: $1013

East Melbourne: $1000

Canterbury: $955

Black Rock: $940

Parkville, Sandringham: $895

Malvern: $873

Albert Park: $850

公寓

Brighton East: $628 per week

Port Melbourne: $620

Brighton, Docklands: $600

Beaumaris: $595

Ashburton: $588

Cremorne: $583

Southbank: $570

Fitzroy: $555

Bentleigh East: $550

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(Vanessa)

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最新评论(10)
临溪而渔
临溪而渔 2020-01-03 回复
山火过后又有新区可以开发了
杰深
杰深 2020-01-03
看车油就可统计它们租金比例
杰深
杰深 2020-01-03
又可以开发火灾坑了,melton离墨尔本中间又个大农场阻隔着然后和Brighton比租金悬殊!对墨尔本有点认识都分的出来,海湾比沙漠更适合人类居住!
Sheng178
Sheng178 2020-01-03 回复
去买回几套房子玩下
想想
想想 2020-01-02 回复
租金回报不高啊
Adeline_梁大王
Adeline_梁大王 2020-01-02 回复
比较合理吧,还算
Yami翻爪爪
Yami翻爪爪 2020-01-02 回复
没涨多少
Sheng178
Sheng178 2020-01-03
有多少套房


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