今日澳财｜气候变化危及澳洲信用评级；中资开发商大手笔购联排别墅用地

每日澳财

2020年1月14日

星期二

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市场详情

1. 股票市场

今日公布的消息指出，美国放弃将中国指定为货币操纵国，美中关系有所缓和，为澳洲股市带来了一定利好。

星期二截至下午收市时澳股录得上涨，S&P/ASX200指数今日上涨0.848%，即58.531点至6962.20点。

今日澳股除通讯服务板块外，各主要板块普遍录得录得上涨。非必需消费品表现最好，上涨1.64%。其次是基础材料，上涨1.38%。

各蓝筹股数据强势，BHP股价上涨1.3%至40.05澳元, Woolworths股价上涨2.5%至38.38澳元，澳联邦银行股价上涨0.87%至83.17澳元，CSL股价上涨0.7%至296.50澳元。

EML在和新州卫生部成功签订协议后，股价上涨7.2%至5.23澳元。

Pilbara Minerals股价上涨11.4%至0.39澳元，Orocobre股价上涨7.4%至3.79澳元。 

由于市场情绪好转，避险产品如黄金的供应商股价出现小幅下跌。Newcrest股价下跌1.2%至30.39澳元，Northern Star股价下跌0.9%至11.53澳元。

在Pendal Group为投资者更新了去年12月的投资数据后，股价出现5.1%的下跌幅度。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报

0.6898

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.7417

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报1538.65美元/盎司。

布伦特原油价格报64.28美元/桶。

铁矿石价格为94.69美元/吨。

02

财经资讯

穆迪：气候变化危及澳大利亚信用评级

全球评级机构穆迪（Moody’s）警告称，由于气候变化而导致的自然灾害越来越频繁，这可能会损害澳大利亚联邦和州政府的信用评级。

在一份报告中，穆迪指出，尽管澳大利亚各级政府拥有“充足的财政缓冲”来抵御当前的丛林大火危机。但是，与气候变化有关、越来越频繁和严重的自然灾害很可能造成“经常性成本并且不断上升”，继而“测试政府减轻这些成本的能力。”

穆迪表示，气候变化对联邦和州政府更为重大的影响是经常性财务成本。

截至目前，为了应对国内林火危机，澳大利亚联邦政府已经提出了20亿澳币的一揽子计划，并宣布提供资金租赁另外四架飞机救火。

根据西太银行的估计，林火对经济的短期冲击可能高达50亿澳元。

在评估澳大利亚林火危机对信贷的影响时，穆迪指出，目前的经济影响是“有限的”。因为大火主要袭击了人口稀少的地区，而且成本可能“可控”，不到GDP的0.1％。

目前，澳大利亚联邦政府十年期债券收益率下降了4个基点至1.21％。但是穆迪的分析可能会对债券定价产生长期影响。

澳洲大火导致房屋抵押贷款违约率上升

由于澳洲各灾区旅游业和农业从业者提出的财务困难索赔激增，森林大火可能会抬高各大银行的抵押贷款坏帐率。

评级机构标普（Standard & Poor's）周一表示，鉴于失业率料将上升，预计未来数月受林火影响地区的抵押贷款拖欠也将"上升"。

他们指出，最近的丛林大火将对旅游和农业等的当地就业产生流动效应，可能导致受影响的借款人的偿债能力下降。本周一（1月13日）的银行板块股价走低。

与此同时，标普认为火灾还可能给受影响地区的房地产价格带来下行压力。

“发生自然灾害之后, 如果该地区被认为恢复能力不足或风险较高，房价就可能下跌，而出售房产的可行性也会受到不利影响，这就像2011年加州野火和昆士兰布里斯班河洪水之后发生的那样。“

尽管大火不会对主要的银行产生实质性影响，但摩根士丹利（Morgan Stanley）上周晚些时候表示，它们将使金融业遭受另一种不利因素，即将收益减少1％至2％（约2.7亿澳元至5.4亿澳元）。而在 2019年，主要银行的收入降至了七年来的最低水平。

中国开发商斥资2300万购入联排别墅用地

图片来源：pellicano.com.au

一家在墨尔本已有多处项目的中国开发商，斥资2300万澳元在墨尔本东南部郊区买下了一处两公顷的土地，并获得了建造96套联排别墅的许可。

这家名为恒思国际(Heng Si International)的公司，也以 Panorama Investment Group的名义进行交易。公司从另一家中国开发商Spire手中收购了位于Oakleigh South的10 Alvina Street地块。

CBRE的Julian White表示，这笔交易是2019年墨尔本郊区获得许可的最大一笔联排别墅土地交易，也是房产市场信心恢复的明显迹象。

White称:“我们收到了11份意向书，总价值约为2亿澳元。” White与同事Mark Wizel、Lewis Tong和Chao Zhang，以及Gross Waddell的Andrew Waddell和Andrew Greenway共同协商了这笔交易。

2014年，Spire支付了1400万澳元买下了该地块，随后在2018年获得有争议的许可后将其出售。

这块地原来是Clayton West 小学所在地，是Napthine州政府于2014年向开发商出售的9块闲置学校用地的最后一块。

墨尔本办公楼租赁“拐点”已至

受商业景气度走软、中央商务区新增办公面积影响，墨尔本一度表现紧张的商业写字楼租赁市场出现拐点。

根据商业地产服务商高纬环球（Cushman＆Wakefield）提供的12月季度报告，截至2019年12月的一年内，墨尔本优质办公楼的效租金涨幅下降至4.1%，不及上一年度的12.1%。

到2020年，伴随大量写字楼的完工交付，墨尔本新增办公面积将达到335,000平方米。为了保留租户，大量业主推出了奖励措施，涨租也不及以往。

根据高纬环球的预测，墨尔本的实际有效总租金（目前为每年每平方米636澳元）将在2020年持平，然后在2021年略有下降。

悉尼的租金同比涨幅也有所收缩，但幅度比墨尔本要小，从2018年的7.63％降至2019年的5.05％，达到每年每平方米1044澳元。

盈利前景良好，

先买后付公司Zip Co股价大涨

图片来源：The West Australian

先买后付公司Zip Co发布公告称，公司有望有望迎来丰收的一年。受此利好驱动，Zip Co股价出现大幅上扬。

公告显示，受益于大量消费者在黑色星期五、网络星期一和节礼日购买了产品，Zip Co在12月季度取得了有史以来的最佳业绩表现。当季收入为3850万澳元，比2019/20财年第一季度增长了24％。当季交易量录得5.626亿澳元，较上一季度增长了40％。

截至12月底，已有180万客户拥有一个活跃的Zip帐户。凭借该账户，消费者可以在包括亚马逊澳大利亚在内的20,875个商家享受“先买后付”服务。相比9月季度，客户数量增长了24％，而商家数量增长了17％。

Zip Co还宣布Visa前执行高管Hamish Moline将出任公司首席商务官。

加拿大皇家银行资本市场（RBC Capital Markets）的分析师蒂姆·派珀（Tim Piper）表示，Zip Co表现良好，有望在本财年末超越其22亿澳元的目标。

截至上一交易日收盘，Zip Co的股票涨3.1％，至3.64澳元。

运动休闲零售商Lululemon上调盈利预测，

股价创历史新高

周一（1月13日），运动休闲零售商Lululemon上调了2019财年第四季度的收入和盈利预测，推动股价上涨3.6％，创历史新高。

据悉，Lululemon预计第四季度净收入将介于13.7亿美元至13.8亿美元区间，高于之前宣布的指导范围13.2亿美元至13.3亿美元区间。同期，Lululemon还上调了截至2月2日的季度摊薄后每股收益预测至2.22至2.25美元，高于先前估计的2.10美元至2.13美元。

在一份报告中，Lululemon首席执行官Calvin McDonald表示：“假期公司业务发展令人高兴。客人们对我们的创新商品提供了很好的回应。”

整体而言，华尔街分析师大都看好Lululemon盈利表现。根据彭博社的数据，该公司的目标股价为245.31美元，拥有21个“买入”评级，12个“持有”评级和1个“卖出”评级。

截至上周五收盘，Lululemon年内已上涨约1.4％，2019全年则大幅上涨了91％。