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布里斯班

Cabramatta独立屋十年房价增长引领新州

2020-01-20 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

REA的数据显示,2009年至2019年间,悉尼西郊Cabramatta的独立屋房价十年来一直在新州引领涨幅,房价中位数跃升128%。

2009年,Cabramatta独立屋的房价中位数为36万澳元,现在是82万澳元。

与之相邻的郊区Canley Vale同期房价增长124%,目前房价中位数为79.5万澳元。

REA集团首席经济学家Nerida Conisbee表示,Cabramatta正在处于一个转型期,吸引了很多年轻人。她说:“ Cabramatta越来越高档了。与10年前的Newtown很相似。就像让已经居住在这里的人和想要去这里定居的人慢慢的经历改变。”

 “对于敏锐的投资者或潜在的物业投资者,在可能出现高价格增长的郊区选择投资时,要注意的主要标志是住宅高档化,需要选择人口老龄化转为年轻化的郊区,至少对首府城市来说是这样。”

9月下旬, 17 Judith Ave Cabramatta的一套651平方米的四居室住宅挂牌指导价约为77万澳元。这套52年来首次挂牌上市的物业在上市29天后以82.1万澳元的价格售出。

Raine and Horne Wetherill Park的中介Sam Ruisi说,Cabramatta市场不再是首次置业者的市场,而是那些寻求高级物业购房者的市场。

他说:“在这个价位上,我们看到很多像Cabramatta四居室的独立屋仍然比悉尼CBD的一套公寓便宜。”

一处位于238 Railway Pde  Cabramatta的三居室住宅,占地923平方米,上市12天后,8月以120万澳元的价格售出,现在租金为每周410美元。

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