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贷款都预约好了,跟我说没房?澳待售房奇缺,超40%的预约贷款都没派上用场!(组图)

2020-02-08 来源: AFR 原文链接 评论10条

【今日澳洲2月8日讯】自去年6月房价开始上涨以来,预先批准贷款却未能转换为合同抵押贷款的比例已经翻了一番,原因是在供应持续低迷的情况下,买家难以找到合适的房产。

贷款都预约好了,跟我说没房?澳待售房奇缺,超40%的预约贷款都没派上用场!(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,Digital Finance Analytics汇编的数据显示,全澳抵押贷款承诺但未被转换成合同抵押贷款的比例已跃升至40.38%。其中相当大一部分(14.81%)是由于待售房缺乏。

超过五分之二(42.45%)的悉尼买家未能转换他们的预约贷款,16.42%的买家找不到房产可以购买。

悉尼的首套房买家Luisa Low,在获得抵押贷款预约批准购买一套价值150万美元的住房后,已经寻找了8个多月,但她的尝试因报价过低而受挫。

她说:“我们在联邦选举前就开始寻找,当时价格较低,我们发现实际上不可能买到任何东西。”

“在过去的3个月里,情况变得更加困难,因为市场上什么房产都没有。”

贷款都预约好了,跟我说没房?澳待售房奇缺,超40%的预约贷款都没派上用场!(组图) - 2

“我知道很多人都买不到合适的房产,因为在过去的6个月里,我们一直在看房开放日看到一些熟面孔,每个人都在同一条船上。”

“人们越来越绝望,这太疯狂了。”

“我们已经准备好买房,并安排好财务,但几乎没有任何上市房产。如果有新上市的房产,要价就十分荒谬,但最终还是可以被卖掉。”

“这很令人沮丧,因为我必须每3个月更新一次预先批准的贷款。”

对于墨尔本的买家来说,情况也是如此。自2019年年中以来,未被转换为合同抵押贷款的预审批比例升至40.20%。像悉尼一样,这其中近一半(14.76%)是由于缺乏合适的房产。

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(图片来源:网络)

抵押贷款中介、Shore Financials首席执行官Theo Chambers表示,他以前从未见过这样的事情。

他说:“我每月发放价值超过2亿澳元的抵押贷款,其中约有一半因待售房产不足等原因无法转换。”

“我从事房贷行业已经10年了,没有看到过这样的趋势。在抵押贷款承诺激增的时候,房产库存水平也越来越低。”

Intelligence Finance的抵押贷款中介Justin Doobov表示,他的预先批准贷款的客户中,大约有五分之一最终没有买房,因为他们找不到合适的房产。

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(Vanessa)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(10)
Itsmeiris
Itsmeiris 2020-02-10 回复
虽然少,但是大家还是可以多看看现有的房源,我是一名房产经纪人,大家有需要咨询的房产问题都可以找我的,微信yudong1115 欢迎
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2020-02-10
不要揍热闹 房市肯定会下行的
蓝灵
蓝灵 2020-02-09 回复
不是没房,业主觉得不挣钱就不卖,在等大涨行情!
_唐晓慧
_唐晓慧 2020-02-08 回复
哎,没办法啊
笑了笑的關太
笑了笑的關太 2020-02-08 回复
房产还是太少,业主小算盘,想让价格再升高
媛圆园没脾气-
媛圆园没脾气- 2020-02-08 回复
因为贷款机构最近放宽了
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2020-02-10
但公寓房我不想买
土澳居民1fPHw
土澳居民1fPHw 2020-02-10
我看好的房子 但银行说只能贷百分之七十


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