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5个原因告诉澳人为什么现在适合买第一套房!

2020-04-10 来源: RealEstate 原文链接 评论19条

据realestate报道,冠状病毒导致的房地产市场变化,为首次置业者提供了一个颇具吸引力的市场。这里有5个原因可以解释为什么新手房地产买家在疫情期间应该加紧寻找他们的第一笔房产买卖。

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投资者已退居二线

对于首次置业者来说,竞争减少是一件好事。这意味着市场不会向前冲,价格也不会被财力雄厚的投资者推高。一般来说(尤其是在城市) ,投资者和首次置业者会购买类似社区的同类房产,比如价格档次适中的城市边缘的单元房。但自暂停驱逐法令出台以来,投资者的热情已经降温,让首次置业者的竞争环境变得更为友好。

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(图片来源:realestate )

利率非常低

还房贷从来没有这么便宜过。上世纪80年代末和90年代初,许多首次置业者的父母或祖父母还贷时的利率飙升至17%,但如今的利率已跌至谷底。Corelogic的数据甚至显示,澳大利亚超过三分之一的房产估计的还贷额低于当地的周租金。

放贷者渴望获得业务

在冠状病毒肺炎危机之前,放贷者就已经放松了对首次借款人的限制。在2019年7月,澳大利亚审慎监管局(APRA)就已经放宽了关于放贷者如何评估客户偿还能力的限制,将所需的”缓冲”利率从7%降至2.5%。

因此,现在比几年前更容易获得贷款。再加上投资者失去兴趣,银行非常愿意与新手交谈。

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(图片来源:realestate 摄影师:Dylan Robinson)

卖家更愿意满足市场需求

承认吧,社交疏离措施一经出台,许多卖家就撤回了自己的房产。许多人担心未来几周房价的走势,或者害怕让陌生人在他们家里闲逛。但那些准备出售(或者必须出售)的卖家现在比以往任何时候都更愿意倾听报价。

政府的补助仍然有效

封锁禁令改变了房地产在可预见的未来的出售方式,但政府对首次置业者的补助却没有改变。每个州和领地政府都有自己版本的首次购房补贴(以及免除印花税) ,具体可以访问:firsthome.gov.au。还有联邦政府在今年1月1日启动的首套房贷款首付计划(First Home Loan Deposit Scheme) ,该计划帮助符合条件的首次置业者以低至5%的首付买房。

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(Ted)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(19)
土澳居民,
土澳居民, 2020-04-10 回复
你不行啊,你只有5个原因,我有500个原因为啥不买
我是游客
我是游客 2020-04-12
😂
似梦
似梦 2020-04-10 回复
现在非常时期不适和房子的买卖,这个是房地产中介广告,别听他们忽悠
土澳居民Ps2kn
土澳居民Ps2kn 2020-04-10
如果我有钱也会在现在买房,选择多了不用和其他人搶房子
BX
BX 2020-04-11 回复
没想到这么多人觉得不买是对的,08年是这样,现在还这样 看看事实,现在的价格是08年的129% 记得当时就有很多人持的论点和评论里一样 这些人是不是还是那些08年没买房的人呢
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复
悉尼小白熊鞋子包包清洁修复 2020-04-10 回复
三月买的房 后悔到死
土澳居民kenter
土澳居民kenter 2020-04-10
最近半年买的房是抓了房价高点
Qifeet
Qifeet 2020-04-10 回复
这个笑话真好笑 全球未来不明确,现在又是最高点 谁有什么理由去买,承担风险 买涨不买跌,更何况现在是100%跌多少的问题 推销广告,还不如预测跌到多少入手合适,比较实在


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