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用贷款计划,澳亚裔5%首付提前买下首套房!专家:有风险,借得越多后果越严重(组图)

2020-04-28 来源: Domain 原文链接 评论7条

Rayen Gouli和他的妻子Sabina Lama在购买首套自住房时,比他们预期的要早得多。这对夫妇是联邦政府1月推出的首套住房贷款首付计划的数千名首批购房者之一。

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(图片来源:Domain

据Domain网站报道,该计划允许这对夫妇只支付5%的首付,购买在墨尔本城区Wollert的三居室房产,联邦政府为剩余15%的首付做担保,这意味着他们不需要支付贷款机构的抵押贷款保险。

Gouli说:“我们的储蓄时间表提前了大约8到12个月。

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(图片来源:Domain

联邦住房部长Michael Sukkar的最新统计数据显示,在现有的1万个名额中,全澳范围内已为那些已经购买了房产的人颁发了4147份许可。

另有3909个名额被搁置,等待购买房产,而只有1944个名额仍然有效。然而,他们可能不会存在很长时间,通过27个不同的贷款机构的申请仍在进行中。

截至4月20日,每个州都有成功的申请,前3名是新州,其中1397份证书是在房产交割后颁发的,昆州为1119份,维州为951份。

尽管新冠病毒的爆发已经影响了房地产市场,中介和专家表示,首套住房的买家仍然在购买,尽管速度要慢得多。

40Forty Finance主管兼抵押贷款经纪人Will Unkles表示,尽管社交距离对市场产生了影响,他还是“比以往更加忙碌”,以帮助首套住房购买者发放贷款。

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(图片来源:网络

他说:“在危机的头几周,首次购房者消失了,但那些拥有10%或20%首付的人现在有所增加。”

虽然该计划帮助人们更快地买下首套房,但在当前的市场中,Unkles建议新申请者要谨慎。

他说:“我的建议是要非常谨慎,因为首付越低,你借的钱就越多,越抵不上房产的价值。

预计未来6个月,甚至更长时间内,房产价值将会下跌,这意味着你借的钱可能会比房子价值还多。

Bombay Real Estate主管Ravi Kapoor在墨尔本北区工作,Gouli和他的妻子就是在这个区买的房,Kapoor表示,市场仍在运转,尽管不像以前那样繁忙。

他说:“查询的数量较少,可能因为冠状病毒而减少了50%。”

然而,考虑到未来几个月房价有望下跌,仍有首批购房者希望进入市场并找到便宜房产。

本周,CBA正在庆祝其第1000名客户成功通过政府的这个计划买下住房。

CBA的统计数据显示,像联邦政府的数据一样,一半以上采用该计划的的借款人(55%)是单身,平均收入为7.8229万澳元,而夫妇占45%,平均工资总和为12.4万澳元。

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(图片来源:Domain

各州的平均贷款额各不相同,新州的借款人所购买的房产,平均价格为51.1559万澳元,而昆州为35.6955万澳元。

维州的首次购房者通过CBA借款,所购房产的平均价格为45.7139万澳元。

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(Vanessa)

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最新评论(7)
Rex King
Rex King 2020-04-29 回复
不知这对小夫妻从事什么职业,看名字不是东亚裔。这种极低的首付在目前的经济气忿下很不明智。一旦工作导致收入有变,焦虑、沮丧会毁了小家庭。
土澳居民xx
土澳居民xx 2020-04-29 回复
都是看你攒钱的速度
JANICE-V
JANICE-V 2020-04-28 回复
这个是大家都要注意的问题
限量版高级咩
限量版高级咩 2020-04-28 回复
房价跌,就容易是负资产
花少奶愛花老爺
花少奶愛花老爺 2020-04-28 回复
都要还的


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