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空置率急剧上升,澳洲租客这么做可减租20%,有租客成功减租$1710(视频/组图)

2020-06-29 来源: DailyMail 原文链接 评论7条

由于受疫情的影响,澳洲各地空置率持续上升,租客被鼓励就租金与房东重新协商,获得20%的租金折扣。

空置率急剧上升,澳洲租客这么做可减租20%,有租客成功减租$1710(视频/组图) - 1

据《每日邮报》报道,全澳内城区的房屋挂牌量暴涨,悉尼每6套公寓中就有1套空置。布里斯班CBD有13.3%的公寓空置,墨尔本9.3%的房屋无人居住。 

工作岗位流失、旅行禁令、移民旅客人数减少,以及租客经济的不确定性,造成空置率增加的结果。

房产顾问Anna Porter告诉Sunrise,现在是租户推动降低租金的好时机。“当前租户可与房东重新谈判,甚至或得减租10%到20% 的结果。”而房东们迫切希望租客留下。

分析师担心房屋挂牌数量的增加会导致公寓市场崩溃,并导致房价大幅下降。

空置率急剧上升,澳洲租客这么做可减租20%,有租客成功减租$1710(视频/组图) - 2

租房市场(图片来源:《每日邮报》)

Porter表示,房东需将供过于求的市场中区别出来,认清目前的租客面临的现实。“房东可能需要考虑采取一些激励措施,比如免租几周、免费上网或提供当地健身房会员服务,以区别于其他租房取得竞争。”

受疫情影响,租客的预算大幅减少,使得房东不得不大幅降低租金以留住租客。

据Domain的数据发现,5月份悉尼东部富人区Woollahra有46.3%的房产刊登了打折租金的广告,比2月份的18.5%高出一倍多。

空置率急剧上升,澳洲租客这么做可减租20%,有租客成功减租$1710(视频/组图) - 3

空置率飙升(图片来源:《每日邮报》)

在目前的环境下,大量的空置房产,加上房东希望留下租客,这给租客要求减租的权利。Porter表示,租客和房东应寻求对双方都有利的结果。“在未来的12个月里,租户实际上可能会成为赢家。”

据报道,此前一名悉尼的租客Kiran de Silva由于自己和合租室友失去工作后,他通过一封电子邮件成功地将月租减少了1710澳元。de Silva给希望减租的人建议,直接与中介和房东坦诚说明情况,不要粗鲁或急躁。

(Lucy)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(7)
感觉冥冥之中自有天意安排
感觉冥冥之中自有天意安排 2020-06-29 回复
下个屁😡悉尼CBD租金还是疯贵😩
lily9125
lily9125 2020-09-01 回复
租客大多数可以享受到政府补贴,不会走投无路。而很多房东,即使是现金流是负的也拿不到一分钱政府补贴。难道政府希望这些房东全都亏本甩房以后再加入永久领救济的大军吗?
James_Luo_
James_Luo_ 2020-06-29 回复
希望疫情赶紧过去
小熊娃娃_USA
小熊娃娃_USA 2020-06-29 回复
好多人都租不起房了
没瘦过诶
没瘦过诶 2020-06-29 回复
没办法啊,疫情影响太大


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