住房建设审批政策收紧，澳大利亚住房建设审批量下降至7年以来的最低点

据5月份的相关资料显示，澳大利亚住房建设审批量降至7年来最低水平。

澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics）最新数据显示，当月全澳住房建设审批量下降了2500套，降幅约16%，降至12736套。

（图片来源：《先驱太阳报》）

住房建设审批量是住宅规划建设的主要指标。自3月份澳洲因疫情进入封锁状态以来，相关的管道建设量也因应减少。

尽管澳大利亚联邦政府出台了2.5万澳元的房屋建筑补助政策带来了复苏的早期迹象，但房地产行业仍面临者失业问题。

澳大利亚房地产业协会（Housing Industry Association）经济学家Angela Lillicrap表示，5月份住房建设审批量反映了3、4月份所制定的计划有所变化，也反映了上述澳大利亚统计局数据已成为疫情对建筑业影响的首要表现。

“这是一个相当大的下降量，正如我们所预见的那样。”Angela Lillicrap说。

实际上，这是自2013年1月以来录得的最低住房建设审批量。

据季节性调整后的数据显示，各州都出现了审批量下降的现象。其中，维州首当其冲地减少了760套住房，新州减少了433套，昆州减少了179套，西澳减少了118套，南澳减少了96套，塔州减少了73套。

虽然补助政策对建筑业复苏的效果需要往后几个月的时间来印证，但据澳大利亚统计局估计，2020-2021财政年度将新建13.8万套房屋，高于补助政策出台前的11.1万套。

Angela Lillicrap 认为，这是一个有差别于前期预测的巨大增长量。但如果没有疫情影响，它也不会有这种增长量。

“年初，建筑业从业人员超过100万，其中包括隶属于建筑商的行政和销售人员。而在补助政策出台前，我们曾预测将有高达50%的从业人员面临失业的风险。”

（图片来源：《先驱太阳报》）

她表示，还需要经过数月的观察去了解还有多少工作岗位处于失业的风险之中。

反对党住房保障部门发言人Jason Clare认为，住房补助政策并没有扭转建筑工作岗位流失的局面。

（图片来源：《先驱太阳报》）

据澳大利亚统计局最新数据显示，澳洲的公寓市场甚至面临着更大的供应缺口，其建设审批量骤降了2138套，跌至4065套，下降了约34%。

Angela Lillicrap表示，这些数据令人担忧，尤其是考虑到公寓市场已经过两年时间回归到了房地产自然发展周期的时候。

公寓市场的复苏现在需要依赖于留学生的和移民的回归。