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强制线下开300人年会?悉尼华人业主群批物业枉顾疫情!过半数反对仍无效,只因...(组图)

2020-07-30 来源: 瑞纳 评论53条

悉尼疫情日渐趋重,大楼物业却正计划召开数百人业主大会,家住Ultimo的华裔居民们日前有点忧心忡忡。

“疫情正在爆发,却强迫要让大家聚在一起,这实在是太过分了。”业主们说。

过半数反对仍不行,源于秘书长违规?

Adam(化名)和Cathy(化名)居住的这栋公寓临近唐人街,位于288 Wattle Street, Ultimo,目前由Body Corporate Services(BCS)物业公司管理。

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示意图(图片来源:网络)

业主年度例会每年一次,主要就公寓管理、物业和财政等问题商讨和投票决议。今年受疫情影响,年会已于6月后延至今。

直到7月20日周一,公寓住户们突然收到物业公司的会议通知,称将于8月8日周六,在市区的会议中心召开年会。他们担心,届时可能会有数百人聚集。

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业主年度例会通知(图片来源:供图)

这两位华人业主称,依照流程,大会召开时间应由业主委员会成员代表业主投票确定

但询问物业得知,此次会议时间是由业主委员会的秘书长私自同意的。

“这明显违反流程了。大家都反对,其他成员也很愤怒,秘书长迫于压力立即辞职了。”Cathy说。“他辞职没有用,问题就是物业还坚持这个时间开会。”

对于居民来说,他们认为目前是新冠传播的敏感时期,感染数量正持续增加。在此期间举行大型集会活动,无疑增加了病毒感染和传播风险。

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示意图(图片来源:网络)

“这栋楼里小半数业主是华人,大家都挺在意的。”Cathy说。但凡有一个感染了,整个公寓都遭殃。”

据Adam介绍,业主委员会成员共有9人,包括主席在内,已有5人“不支持”召开会议,反对票过半,但仍未能说服物业取消线下会议,或采用网络会议进行。

与此同时,该公寓共有335户居民,总共也有超过半数“不同意”。

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示意图(图片来源:网络)

Cathy直呼,“难道这么多恐惧的声音还不足以改变开会的决定么?”

随后,他们联合其他业主联系多方机构,其中包括新州卫生局、警方和社区委员会。他们得知,这些机构均表示不建议,但无法强制取消。

“年度例会很重要,不去不行,去了怕感染。”Cathy说。

各机构无权干预,物业未予置评

今日澳洲App记者就此事联系会场方SMC Conference & Function Centre,对方的销售和活动经理证实,该物业公司在8月8日确有预定。

根据新州最新关于新冠的防护要求,会场暂无人数上限,但需遵守4平米内1人的规定

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新州卫生局官方要求(图片来源:新州卫生局)

根据计算,预定的会场可容纳132人。如果现场人数超员,会额外另开会场,确保符合要求。

会场方现场也会提供免洗洗手液,但不强制要求入场者戴口罩。

新州警方告诉记者,“如果物业和会场方遵守法律,警方无权采取任何行动。但如果民众对此问题担忧,也可随时向警方报告。”

此外,记者致邮新州卫生局,询问此类会议是否需要向卫生局备案?卫生局是否建议现阶段召开大型会议?是否有强制取消会议的措施?以及是否有更多防护措施建议等问题。

对方媒体顾问未予详细回答,但建议参考新州公平交易厅对物业年度例会的官方建议。

在该建议中指出,物业和社区可采取线上会议,进行电子投、记票。

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但文中明确注明,视频会议并非强制,仅为建议

物业公司只要遵守卫生局的建议,保持社交距离和卫生,仍然可以举行线下会议和纸质投票。

该公寓所属悉尼市议会工作人员对此事表示理解,但该情况不在议会管辖范围内,故无法干预业主年会,建议将此事反映给新州卫生局和警方。

最后,记者就为何忽略业主委员会决议一事,分别致邮和致电该物业公司询问。但截止发稿前,未获对方回应。

今日澳洲App将继续关注此事。

疫情敏感期,您是否支持物业召集百人开年度例会?


对于新冠疫情期间,物业召开超百人例会,您怎么看?请在下方评论区留言。

(记者 瑞纳)

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今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(53)
你是小白吗
你是小白吗 2020-07-30 回复
我就是这个小区的业主,这个报道很多基础事实是有误的。这个小区分为一期和二期,一期是一家华人物业在管理,二期是开发商Meriton在管理。华人公司是一家三口的家庭公司,二十年来每年私自涨5%物业费,多收了几十万物业费(合同里规定按通胀指数CPI涨,远低于5%每年),业委会本来是全体业主选出来代表业主利益,他们家利用这些年来做小区的中介,拿到一些业主的姓名和签字,假造一些代理票把自己家儿子和几个他们家关系好的业主弄进业委会,等于自己又当球员又当裁判员,导致小区业委会根本不代表全体业主,都是在为物业公司搞好处;多收钱好好管也行,一期物业二十年来缺乏最近一两年被一些业主发现了,广大业主才联合起来,争取在这次业主大会选出能代表自己利益的业委会,所以这个物业公司着急了,拼命想取消这次业主大会,想利用新冠做为借口。他们真在意业主安全,业主要求三番五次在电梯装免洗酒精洗手液他们才装,装了之后又不放酒精洗手液,用了根本不能杀病毒,而且现在连这种洗手液也没了都空的。BCS还有这次业主大会的举行都按照物业法来的,律师也已经确认。很怀疑这两个业主是不是真的小区业主🤔
Abcdef123
Abcdef123 2020-07-31
BCS是大楼物业,那华人物业公司又是哪的物业?晕了~
2020-07-30
感谢您的担心,但是这两位所谓“业主”所提供的信息是有误导性的。首先,不存在所谓“强制”300名业主开会,不想到会的业主完全可以通过授权其他业主到场参会。其次,所谓“过半数反对无效”,难道可以不看反对的动机么?难道利用媒体公众资源通过误导性信息达成私利就可以接受么?
心平氣和
心平氣和 2020-07-30
简单问题复杂化,(一)让独立有资质的会计事务所审计一下物业公司账册,确实存在问题,保留追讨权利。二)半数业主举手通过不再续约物业管理公司合同到期,好离好散,祝福对方。(三)我不说了,让业主们去做。
Joannek的迷之破胸喪
Joannek的迷之破胸喪 2020-07-30 回复
因短时间内多条评论违规被举报,触发自动屏蔽机制,该用户评论均被屏蔽。
2020-07-31
说人家转走物业费你有证据吗? 大家在这里讨论要不要开会, 你不停的说别人转走了物业费又不拿出证据, 你能不能不要再歪楼了呀!! 业主不同意开会 是物业定的会议吗?! 你要是对物业有意见你讲物业投诉去啊你找警察投诉去啊你在这说什么说?! 物业真下你说的私自转走钱你怎么不去法庭告他们呀?! 真金不怕火炼要么拿出证据要么少在这儿歪楼!
JoeJoeLEE
JoeJoeLEE 2020-07-31
要是你的物业公司把10几年的维修费全转走了,你也这样
随缘-008的微博
随缘-008的微博 2020-07-30 回复
要求开视频会议就解决问题😄
Peak James
Peak James 2020-07-31 回复
我也是这个小区的业主,现在疫情这么严重!怎么能够开业主大会呢? 关键是开会可以,怎么能把这么多人聚集在一起,没有合适的防护和保护措施,万一开会的时候有病毒携带者,有人确诊的话,整个小区甚至整个区都会被封锁,到时候怎么生活?
土澳居民Tp7yn
土澳居民Tp7yn 2020-07-31
可以填委托书呀!我也是业主之一,小区有个微信群,你加我微信Sue19024398,我拉你进群哦!
2020-07-31
小区从来就没有过官方微信群吧!你这个群是谁办的呀?! 你是猴子派来抢票的吗?!
mag
mag 2020-07-30 回复
我也是业主之一 我只听说过委员会里面有利益冲突的成员不同意开会 业主们都很支持 大家都希望这次能开会成功 阻止building manager为所欲为 文章里面的“业主”绝不代表我们所有业主!
2020-07-31
我是业主我也不支持!!什么叫业主们都很支持?!你站着写的立场上说话呢??!!


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