价值$3亿！保利集团放弃在澳地产项目 澳媒：受到北京方面的影响（组图）

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随着澳中关系紧张局势升级之际，中国房地产开发商保利（Poly Global）放弃与Lendlease的交易，且正在裁减其在澳洲的员工。

据《澳洲金融评论报》报道，本周，保利集团放弃了与Lendlease有关收购Bingara Gorge项目。据悉，Bingara Gorge位于悉尼西南区，包含一个占地200公顷的住宅开发区和高尔夫球场。

这笔交易价值高达3亿澳元，是过去几年来规模最大的住宅地产开发交易之一。《澳洲金融评论报》称，据一名房地产行业人士消息，保利集团的举措有关于“北京方面的指示”。另一位业内消息人士表示，保利集团与Lendlease高级谈判突然“冷淡”，双方交易“在过去几天内被停止”。

Lendlease首席执行官Steve McCann（图片来源：AFR）

在回应《澳洲金融评论报》的提问时，保利集团声明，该公司正在重新审查所有具有前景的项目，并强调了其在澳洲所许下的承诺。据悉，该公司在澳洲拥有20个商业和住宅项目。

保利集团称：“澳洲和世界正在面临着经济挑战，这促使所有企业重新审视其战略和活动。对保利集团来说，这个阶段我们需要专注于核心优势，并在经济条件改善时，能确保公司业务处于有利地位，从而得到进一步发展。公司不会对潜在性项目做出评价，我们正在实施正确的步骤来审查所有潜在性的投资和活动，以确保公司能够保证财政处于良好状况。”

据了解，保利集团于2015年进入澳洲市场，其在澳洲各地高价购买房产而出名。今年2月，保利集团斥资2.7亿澳元收购了悉尼CBD 59 Goulburn St的一座26层大楼，且这笔交易并未受到外国投资限制或疫情的影响。

据称，与其他投资者合作，创建投资信托基金，这是保利集团在澳洲扩张战略的一部分。该战略可能为外国投资审查委员会（Foreign investment Review Board）的审批工作铺平道路。

保利集团在澳洲的执行董事Steve Wang（图片来源：AFR）

政府决定所有外国收购项目都需要获得批准，此后中国企业收购澳洲资产的审批速度有所放缓。与此同时，越来越多的人认为，所有由中国主导的收购项目都被搁置或拒绝，其中包括中国蒙牛乳业有限公司（China Mengniu Dairy Co .）以6亿澳元收购Lion Dairy & Drinks的项目。

保利集团此前曾表示，其计划在新州建设一个地下管道开发项目，超过3000套公寓，以及商业建筑和养老村镇被包含在内。悉尼Epping价值3.44亿澳元的综合型开发项目是保利集团最大住宅项目之一，该项目包括501套公寓。另外还有位于悉尼西区Wentworthville商区的500套公寓开发项目，以及位于Bankstown's Spring Square516套公寓开发项目

文中指出，保利集团在上海证券交易所上市，但外界认为它与中国政府关系密切。《澳洲金融评论报》称，保利集团有限公司（China Poly Group Corporation）是保利集团的“不透明”的股东，该公司拥有全球最大的军火商—保利科技（Poly Technologies）。

《澳洲金融评论报》称，之前与中国有关联的房地产开发商在北京方面的压力或指示下，迅速改变了发展策略。2017年，中国的万达集团（Wanda Group）在北京方面要求其限制海外扩张、减少债务的压力下，出售了其在澳两个主要房地产项目的多数股权。起初，万达酒店发展否认万达正在考虑出售在澳的股权，但是几天后却宣布出售悉尼和黄金海岸的地产项目。

《澳洲金融评论报》称，中国政府担心，“非理性”的海外投资可能给中国银行体系带来系统性风险。

（Lucy）

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