花旗银行：疫情将这样改变我们的生活

本周四，花旗(Citi)在年度投资会议上表示，随着房主们重新考虑自己想要怎样的生活，疫情造成的破坏将引发房地产市场的持久变化。

买家中介、Sydney Slice负责人Steve Smith表示，转向在家办公的趋势将持续一段较长的时间，特别是在一些公司可能选择直到明年2月或3月前都关闭其办公室的情况下。

他说，即使在之后，一些员工也可能一周只回办公室工作几天。

“目前，靠近市区并不是一个大的卖点，因为人们正在寻找合适的生活方式，”他对会议的住宅小组成员说。

“人们正搬向北部海滩，比如Avalon、Newport和悉尼的Monavale。在那里，他们可以以在下北或东区三分之一的价格，买到面积大得多的土地和一套像样的房子。”

在疫情封锁中度过的时间里，人们重新考虑他们想要怎样的生活。Smith的许多客户意识到他们需要一个更大的房子，更多的空间或者一个游泳池。

他说:“在未来的18个月或两年里，他们不会去海外旅游，他们会把这些钱用于升级他们住的地方。”

“建筑工人随处可见。人们正在翻新房子，建游泳池，加建二楼，增加不同的房间或升级住房。”

住宅开发商Stockland集团高管兼社区首席执行官Andrew Whitson表示，他还注意到买家在购买新住宅时偏好发生了变化。

他说:“负担能力问题将持续存在。”

在疫情之前，Stockland出售的最受欢迎的新住宅地块面积为375平方米或400平方米。

“现在接近300平米的地块更受欢迎。人们倾向于价格更能负担的产品。”

花旗的研讨小组讨论了预计会对房价产生影响的一系列因素，包括移民减少、低利率和取消责任贷款规定。

花旗抵押贷款风险主管Stuart Veitch表示，责任贷款改革将改变“借款人和放贷人之间的平衡”，使贷款机构消除与贷款相关的风险的担心。

他说:“贷款机构将不再那么急于确保没有什么东西会变成坏帐。”

他还表示，银行家们可能不会再对贷款申请中任何可能含糊不清的细节提出“大量质询”，而是更倾向于接受借款人披露的合理信息。

实时资料来自AFR

澳房大全编辑整理