房源供应不足，空置率普遍较低！澳专家：房租或大幅增长（组图）

《每日邮报》报道，虽然疫情的影响下抑制了人口增长，但人们在租房的花费的钱或更多，甚至达到每年5000澳元。

随着越来越多的人居家工作且搬离悉尼和墨尔本，这两座城市的租房空置情况或更加严峻。但澳洲大多数州府城市以及地区中心的租赁空置率不到1%，

Propertyology研究主管Simon Pressley预测，到2022年，标准房产的租金将升至每年5000澳元。“未来几年澳洲租赁市场或出现租金大幅增长的情况。”

SQM Research数据显示，虽然悉尼和墨尔本的租房空置率很高，但珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特的空置率不到1%。

（图片来源：《每日邮报》）

从新州Hunter Valley的Maitland到珀斯南部的Margaret River，以及南澳的Mount Gambier、昆州北部的Mackay和维州北部的Mildura，空置率都非常低。

尽管人口增长急剧下降，但Pressley表示，澳洲的住房供应仍不足。“目前现实的情况是，澳洲没有足够的住房供应来满足其现有的2560万人口。疫情之前，大部分地区的住房（销售或出租）都出现供应不足的情况。”

（图片来源：《每日邮报》）

疫情之前，澳洲每年的净移民人数为20万，给悉尼和墨尔本的房价和租金带来了上行压力。

自3月实施“封国令”以来，入境澳洲的人数跌至一战前水平。仅9月份，仅4320人入境澳洲且打算长期居留，比去年同期锐减92.6%。

截至10月，Propertyology计算出悉尼和墨尔本共有53525套出租的房产，而这两座城市的人口总计1050万。澳洲其它地区有20696套房屋可供租赁，覆盖了全国其余的59%人口，即1510万人口。

（Lucy）