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新州财政部：印花税取消每年可多售10万套房

去年11月，新州财政部长Dominic Perrottet表示将进行该州数十年来最大的税收改革，并将逐步取消印花税以促进经济增长。新州财政部的最新分析估计，如果新州政府贯彻其取消印花税的提议，该州的房地产销售每年可增加10万宗交易。

Perrottet援引社会研究公司McCrindle Research的数据指出，目前一份工作的平均任期为3.3年，印花税会限制人口流动，不利于经济增长。

据统计，新州每年有近20万宗房地产交易需要缴纳印花税，这意味着一旦改革全面实施，可能会使房屋的年交易量增加40%至70%，即75000至130000套。

土地税取代印花税的过程可能超过20年，届时将覆盖新州80%以上的住宅地产和95%以上的商业地产。

新州财政部预计，这一调整将在四年内为该州额外带来110亿澳元的经济增长。

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房市回暖 投资者重返房地产市场

ME Bank最新的市场人气季度调查显示，受低借贷成本以及房价下跌的影响，投资者情绪跃升至18个月以来的最高水平。对房市持“乐观”态度的受访者比例从43%上升至58%。

ME住房贷款和个人银行业务主管Claudio Mazzarella表示，去年大部分投资者撤离房地产市场，新增住房贷款承诺中投资者比例不到25%。随着大量投资者重新进入房地产市场，可能会加速房价的上涨。

调查显示，51%的首次置业者认为未来12个月内房价上涨比例将达20%。同时多达95%的购房者认为住房负担严重。

SQM最新的房地产市场数据显示，房地产市场上买家数量已超过卖家，1月份新增挂牌数量较12月份下降24.5%。

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