独栋屋持续上涨，公寓仍表现不佳；养老基金今年有望实现两位数回报

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。隔夜美股暴跌带动全球股市下挫。澳股ASX 200股指连续第二天下跌，主要银行和矿业公司仍是拖累大盘的主要权重。

必和必拓（BHP）在第一季度从西澳运送了6600万吨铁矿石，未能维持其在截至12月31日的六个月中创下的创纪录出口速度。

接下来还有更多值得您关注的消息：

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财经资讯

独栋屋持续上涨，公寓仍表现不佳

澳大利亚不同房型的市场表现可以说是“冰火两重天”。其中，独栋屋创32年来的最大涨幅，而供过于求的公寓市场则基本上是一潭死水。

在一些严重留学生和海外移民的地区，公寓价格在过去一年出现暴跌，仍然未能实现疫情后的复苏。

以Parramatta为例，根据CoreLogic提供的数据，当地公寓中位价在过去的一年内下跌了3%（至574,963澳元）。

相比之下，全澳整体公寓则上涨了2.3%，达到547,543澳元。同期的独栋屋中位价则上涨了7.4%，达到643,203澳元。此外，受益于远程办公驱动，一些非首府地区的独栋屋上涨了11.7%。

就公寓中位价而言，过去一年内，悉尼和墨尔本仅微幅上涨了0.2%和0.9%。

同期的布里斯班、珀斯、阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特则分别上涨了1.9%、4%、5.1%、5.8%、9.8%和11.2%。

养老基金回报今年有望实现两位数

澳大利亚养老基金在过去的三个月内实现了3.1%的收益，有望在本财年实现两位数的回报。

根据研究机构Chant West的数据，今年前九个月增长型基金的中位回报率为12.2%，3月单月回报率超过2.2%。

高级投资研究经理Mano Mohankumar称，距离本财年结束仅剩10周，从当前的情况来看，应该可以实现两位数的回报率。

值得一提的是，行业头部基金表现明显更高。

随着增长型基金中位回报率朝着14%的方向迈进，Sunsuper和Hostplus迄今的回报率已经稳稳超过了20%。同时，最大的养老基金AustralianSuper的回报率也升至19%左右。

低利率推动股市大幅上扬是一个主要的驱动因素。

Hostplus首席投资官Sam Sicilia说:“零利率、零通胀意味着，除了把钱放到股市获得分红外，其他的选择很少。”

自2020年3月出现大跌以来，澳大利亚股市已经基本收复了失地，一季度上涨了上涨了4.2%，此后攀升至7000点以上。

实体店加速关闭，Target有望转型成电商

澳大利亚百货公司Target正在与兄弟公司Kmart进行合并，在未来几年有望转型成为一个大型的电商，实体店面积持续减少。

Kmart负责人伊恩-贝利（Ian Bailey）目前主管两大品牌的运营。在接受媒体采访时，他说，相比实体业务，Target在未来几年内“绝对”会成为规模更大的电商。

他说：“至于具体占电商市场的多少份额，时间是最好的答案。不过，我们坚定认为Target将成为电商市场非常非常重要的一份子，同时，我们也会加大对其投资。”

Target与Kmart同属于澳交所上市零售巨头——西农集团，后者于去年决定关闭Target门店网络，进行业务重组。根据重组计划，目前共计167家Target门店被关闭或转为Kmart门店。

Target陷入困境有一段时间了，业绩一直不如表现稳定的Kmart。不过，Bailey否认该品牌完全被Kmart吸收的说法，表示其仍然非常受客户欢迎。

财政部对财务咨询行业展开审查

莫里森政府要求财政部审查，财务咨询的质量和可负担性、以及相关的“保险不足”的问题。

金融服务部长Jane Hume称，政府将根据皇家委员会专员Kenneth Hayne的建议，在明年对财务咨询部门进行审查。

不过，政府在监管机构选择和审查范围上有所变化。

与皇家委员会建议澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）对报告发布三年后，财务咨询行业的道德和标准进行评估不同，联邦政府将要求财政部执行这一审查，并且审查范围扩大，重点放在财务咨询服务的可获得性。

除对财务咨询行业进行审查外，本次审查还将包括对2018年寿险框架改革建议的审查。根据建议，保险商支付给财务顾问的佣金应设置上限。

在此之前，财务咨询行业的监管成本已经上升，推动财务咨询服务的价格在短短两年内上涨了近30%。

同时，最新数据显示，专业理财顾问的人数逐年减少。预计到2023年，持证理财顾问人数将下降至1.3万人，较皇家委员会成立前减少50%。