把“脑白金”创始人搞破产，烂尾24年的巨人大厦终于卖了！正方盛世以4.02亿接手（组图）

说到中国著名的烂尾楼，珠海的巨人大厦肯定是最有名的一栋。最近这栋烂尾24年的大楼终于以4.02亿被卖出了，它曾经承载了史玉柱的梦想，却最终也因它拖垮了史玉柱。

据新华社报道，珠海正方盛世投资有限公司5月25日以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权，这意味着搁置24年的巨人大厦项目将被盘活焕新。史玉柱曾反思当年巨人失败的原因。首先他承认是因为个人的狂妄，不尊重经济规律，不懂得管理。

巨人大厦始建于1993年，当时珠海市政府为了扶持巨人集团，先后两次批给其约4万平方米的土地，125元/平方米的低价几乎等于白送。如今周围的房价已经超过了4万元。

大厦最初计划建造18层，但很快又拔高到38层、54层、64层、70层，设计投资也从最初的2亿元增加到了12亿元，史玉柱在“典型”意识的推动下，目标直指当时的中国第一高楼。

根据媒体报道，史玉柱当时手中只有1亿元，为了建楼，他一边靠着脑黄金输血，一边寄希望于卖“花楼”筹资。但令史玉柱没有想到的是，这个被寄予厚望的高楼项目，最终会成为他的一个“滑铁卢”，甚至拖垮了巨人集团。

1996年，已经投入3亿多元的巨人大厦资金告急，史玉柱把保健品的全部资金都调往巨人大厦，却无济于事。1997年年初，巨人大厦未能按期完工，只建至地面三层就停工，已购楼花者天天上门催要退款。再加上保健品业务销量因资金“抽血”过量迅速下滑，巨人集团现金流断裂，史玉柱欠款2.5亿元，瞬间成了“中国首负”。

此后，史玉柱“人间蒸发”，隐身两年多后才凭借着“脑白金”复出还债。

依靠“脑白金”重新崛起

成了“负翁”的史玉柱，没有因为失败而放弃希望，他把目光投入到手中的汉卡和保健品当中，毅然决然地选择大力发展保健品。

一年之后，史玉柱用手中仅有50万借款带着新品“脑白金”卷土重来，在经过调查后，营销鬼才史玉柱推出宣传语“今年过节不收礼，收礼只收脑白金”，至今成为一代人最深刻的回忆。

2000年，脑白金为史玉柱创造了奇迹，13亿的销售额超越了鼎盛时期的巨人，也让史玉柱还清债务再登富豪榜。

2009年3月12日，福布斯全球富豪排行榜，史玉柱以15亿美元居468位，在大陆位居14位。2012年，在《财富》中国最具影响力的50位商界领袖排行榜中排名第二十二位。到了2019年，史玉柱在福布斯中国400富豪榜，排名第258位，财富值102.5亿元。

烂尾24年巨人大厦迎新主人 曾为史玉柱投资建设

南都讯 备受关注的珠海烂尾楼巨人大厦迎来重大进展。5月25日，珠海正方盛世投资有限公司在珠海产权交易中心，以4.02亿元挂牌价格拍下珠海巨人大厦在建工程及土地使用权，标志着巨人大厦将被盘活焕新。

本次拍下巨人大厦项目的珠海正方盛世投资有限公司是由珠海市香洲正方控股有限公司（以下简称“正方控股”）、珠海赛纳置业有限公司（以下简称“赛纳置业”）和珠海市士安有限公司（以下简称“士安公司”，为珠海巨人的关联企业）共同成立的合资公司，股权穿透后由珠海市香洲区政府国有资产管理办公室控股。这一企业将重点解决项目历史遗留问题，为项目盘活扫清障碍。

20世纪90年代，史玉柱在珠海一手缔造了“巨人”的神话，又迅速折戟。从1997年停工至今，这个曾经规划中的“中国第一高楼”，已成为珠海抹不去的城市伤疤。此后，史玉柱赴上海再度创业，由其一手创办的“新巨人”--巨人网络集团股份有限公司也成功上市。但珠海巨人大厦却一直未能盘活。“我再也不想看到这个鬼地方了，这是我一生最大的决策失误，也是我的伤心地。”在接受媒体采访时，史玉柱曾说。

巨人大厦项目位于珠海市香洲区银桦路南侧，用地面积29,045㎡，原建筑功能为办公楼。该项目在建工程已完成桩基、承载平台、地下三层和地上二层的土建施工量。

正方控股方面介绍，作为香洲区国企，正方控股于2019年底，根据政府相关部署安排介入协调巨人大厦的盘活事宜。面对盘活重整难度极大的困局，正方控股展现国企担当，迎难而上，仅用一年半，克服权益人分散、流程错综复杂等难题，对19家权益人进行一一梳理盘查，联合赛纳置业等多家企业进行数次磋商完成权益整合，于2020年12月收购巨人大厦约22%权益。

推动2021年2月召开巨人大厦权益人大会，确定公开平台拍卖方案，最终以公平、公开竞拍方式引入资金解决历史问题。正方控股表示，未来，巨人大厦项目将根据政府批复方案规划重建，充分利用资源，让承载珠海重要历史的这片空间因珠海二次创业重获生机。