耗资$1.45亿！悉尼内西区Precinct 75改造计划已获批，将有230套新公寓和1.2万平方米的多功能空间

据The Urban Developer网站9月24日报道，将悉尼内西区Precinct 75改造成耗资$1.45亿、可出租230套公寓的街区计划已被提出。

BUILD-TO-RENTTARYN PARISFRI 24 SEP 21                                                                              Build-to-Rent Campus to Transform Inner City Art Precinct

（图片来源：The Urban Developer）

Home于2020年11月以超过$8400万的价格收购了这片土地，其愿景是重新开发工业区，保留大部分砖砌建筑，并增加三座新建筑，以帮助解决悉尼的住房负担问题。占地15240平方米的场地横跨St Peters市中心的Mary St、Edith St和Roberts St，现已慢慢城市化。

根据开发申请文件，该场地的分阶段重建将包括建造三座新建筑，重建另一座建筑，以及改造和增加四座现有建筑。建筑高度从两层到九层不等，还将增设一个公共区域和口袋公园。

根据Ethos Urban的报告，作为内西区市议会艺术家工作室协议的一部分，该项目还将包括超过1.2万平方米的多功能空间，包括办公空间、轻工业、零售、餐厅和艺术工作室。“该设施旨在成为 Precinct75社区的中心焦点，成为一个灵活的空间，能够举办各种创意用途，包括作为艺术和手工艺工作室、灵活的画廊展览区以及当地工作室艺术家，”报告说。“在Precinct 75重建阶段的早期阶段，市议会艺术家工作室的交付将被优先考虑，以确保租户、居民和游客能够尽快使用这个重要的空间。”

（图片来源：The Urban Developer）

Home是一家未上市的房地产基金，专门从事从建造到出租的公寓建设。该公司目前在澳洲有6个资金充足的项目正在进行-分别位于墨尔本的Richmond、Southbank和Docklands，以及悉尼的Parramatt、St Leonards和St Peters。Home聘请了Cox Architecture来制定场地的规划，以及现有建筑的振兴。根据设计报告，该开发项目将保留“Precinct 75现有的创意和不拘一格的特征”，同时对场地进行翻新和增加新的灵活轻工业和商业建筑空间。

该综合用途地块的阶段性开发将首先侧重于新建筑的建设，以及另一座建筑的重建，以提供“高质量的建租住房”，并缓解悉尼内西区居民的住房负担压力。第二阶段包括改建和加建工程，以重新配置现有建筑物，以及增加楼层和扩建部分。

（编译/Eleanor）