悉尼一母亲买百万房产送儿子当圣诞礼物，羡煞“房奴”！澳36%买家借贷金额高于预期，忧继续涨价

百万房产

慷慨的礼物

悉尼一位母亲最近在西部郊区，买下一套价值百万澳元的房产，作为圣诞礼物送给儿子。

这一慷慨举动羡煞旁人，尤其是那些背着巨额贷款的购房者。

报告指，36%的购房者借贷金额比预期多， 由于担心房价继续上涨，很多人不得不强行借款“上车”。

悉尼一母亲买百万房产送儿子

悉尼的一位母亲最近以100澳万购买了位于西部郊区South Penrith的一栋砖瓦房，作为送给儿子的礼物。这一慷慨的举动，将圣诞节送礼的门槛设置得非常高。

这套四居室的房产位于30 Darri Avenue，占地657平方米，内部经过翻新，配备了新的厨房和浴室，有浮动工程木地板，一个大型露天平台，后院还有一个大型草坪区。

该房产的指导价在89.9万澳元至96.9万澳元之间。

不过，来自悉尼上北岸Wahroonga的一位现金买家开出了7位数的报价，超过所有价格预期。

Property Central Penrith的销售代理Cameron Faico说：“这绝对令人难以置信。”

根据PropTrack的数据，截至10月的一年里，Penrith地区的住宅中位价上涨了6.6%，达到53.5万澳元，四居室房屋的中位价上涨了10.6%，来到80.25万澳元。

“这不是郊区的记录，但对于一个没有游泳池和车库的四房一卫的房产来说，它处于非常领先的地位。”Faico说道，“它会在明年一月初结算，所以这是给儿子的一份很棒的圣诞礼物。”

悉尼买家对远郊地区兴趣激增

虽然7位数的成交价在South Penrith十分罕见，但这个郊区正开始走上这条路。

据Faico介绍，有很多兴趣来自当地买家，再加上悉尼买家的增加，这里的房产现在很火爆。

随着悉尼买家意识到该地区的优势，包括可负担性相对较好，人们对Penrith地区的兴趣激增。

“目前有很多买家向西看，”他说。“我们距离悉尼大约一个小时的路程，但悉尼的买家正涌向这里。”

“这对他们来说是更好的选择。在悉尼，你花100万澳元只能买一套公寓，但在这里，你可以买到一套四居室的房子——一个很好的家庭区的好房产，还有很多基础设施建设在进行，包括医院和学校。”

36%购房者借贷金额比预期多

飙升的房价让人们将目光转向远郊地区的房产，也把许多购房者推向了经济的边缘。

目前，近45%的购房者以低于20%的首付购买房屋。这意味他们需要承担高额的贷款。

房屋贷款比较机构Compare the Market的研究显示，36%的购房者借入的钱比最初计划的多， 40%的人说他们借到了他们所能借到的最高金额。

Compare the Market的数字银行专家David Ruddiman表示，被飙升的房价吓坏的绝望买家正在冒更大的风险来涉足房地产。

“买家正提出比平时更高的报价，”Ruddiman说，“数据显示，恐惧因素对推动了这一趋势，63%的受访者承认他们尽可能快地购买，以避免价格飙升。” 

尽管面临着潜在的加息和通货膨胀打击，这些购房者仍然不计成本地强行借款“上车”。

结语

无论是那位在郊区买房送给儿子的母亲，还是硬着头皮背负高额贷款的购房者，都在用实习行动诠释一个道理——房产是这个时代的硬通货。

大家都希望在房价更加难以负担之前，解决这项刚性需求。