澳洲房价飙涨，一居室公寓却错过房产热潮…原因为何？首次置业者需留意（图）

《每日邮报》报道称，去年，全澳的房价激增了22.1%，出现了自1989年以来的最快年度增长，但是各大城市的一居室公寓却错过了房市热潮。

（图片来源：《每日邮报》）

Domain的信息显示，部分州府城市的房价在短短一年内上涨了三分之一，两居和三居公寓房的年度涨幅达到了2位数。但一居室公寓的价格几乎没有增长，尤其是供应过剩的城市。

一般来说，年轻带娃的夫妇会选择较大的房产，会给孩子准备一间卧室，也就意味着一居室单位的潜在市场比较小。

投资者通常会购买较小的公寓来出租，但现在悉尼的公寓市场自2020年底以来首次出现了倒退。

墨尔本

墨尔本一居室公寓的中位价在这一年里保持平稳，为39.5万澳元。 相比之下，该市中等房产的价格飙涨了18.6%，中位价达到了110.1612万澳元两居室公寓的价格上涨了4.5%，中位价达到了60.6万澳元。

三居室公寓表现更好，上涨12.1%，中位价达到了84.625万澳元。

疫情早期，边境关闭后，墨尔本部分内城区的公寓达到了全澳最高。

（图片来源：《每日邮报》）

悉尼

悉尼小型公寓的表现也大大落后于房屋和更大公寓。

该市一居公寓的价格仅增长了6.6%，中位价为68万澳元。而全市房屋中位价飙涨33.1%，达到了160.1467万澳元。

更大的公寓，两居室的公寓上涨10.9%，中位价达到了82.5万澳元，三居室公寓上涨14.1%，中位价达到了132.5万澳元。

布里斯班

布里斯班的一居室公寓仅上涨4.1%，中位价为33.315万澳元，而房屋中位价则上涨了25.7%，达到了79.2065万澳元。

两居公寓上涨25.7%，中位价达到了45.2万澳元。三居室公寓下跌2.1%，至46万澳元。

（图片来源：《每日邮报》）

3大城市以外

堪培拉一居室公寓的中位价上涨15.4%，达到了41万澳元，两居室上涨28.6%，至57.5万澳元，三居室上涨25.9%，至75.2万澳元。

珀斯一居室公寓的中位价上涨6.3%，至27.65万澳元。阿德莱德的一居室公寓中位价上涨8%，至28.9万澳元。

（Ruby）