澳房价出现下跌“征兆”！CBA预计房价将跌9%，专家：先别急着买房（组图）

《每日邮报》3月22日报道，专家们敦促澳人别着急买房，因为悉尼和墨尔本的房价预计将下跌。

据CoreLogic的数据显示，首府城市的清盘率为69.8%，较一年前的80.9%大幅下降。

悉尼和墨尔本的房价增长在2月持平，而布里斯班、阿德莱德、霍巴特和达尔文的房价仍出现了强劲的月度增长。

澳洲最大的住房贷款机构，澳洲联邦银行，预计2022年悉尼和墨尔本的房价将下跌3%，2023年再下跌9%。

（图片来源：《每日邮报》）

金融专家Effie Zahos表示，随着需求的放缓，清盘率下降是供应增加的表现。她在接受《今日秀》（Today）的采访时表示：“由于供应增加，清盘率正在下降，这将压低房价。”

Zahos敦促那些考虑买房等待房价下跌，尽管澳联储预计将于2022年利率从0.1%的历史低点上调。

她说：“如果你再等一会，等到悉尼和墨尔本的房价下跌后再买房，这样你就不需要贷那么多款。之后买房要付的印花税也会少，因为房价下跌了。”

Zahos表示，2012年至2017年间及2020年末利率大幅下调后出现的房价大幅上涨，在未来10年内都不太可能再次出现。

（图片来源：《每日邮报》）

自2020年3月新冠疫情爆发以来，澳洲房价上涨了24.6%，创1989年来最快增速。在过去两年，澳洲房屋中位价上涨了173805澳元，至728034澳元。

在截至今年2月的一年中，悉尼房屋中位价上涨了26%，至1410128澳元，年增幅超30%。根据澳洲联邦银行的预计，如果2022年房价下跌3%，2023年下跌9%，这相当于2023年前下跌了196442澳元。

2月，墨尔本的房屋中位价同比上涨15%，至998356澳元。根据预计，那房价将下跌117485澳元。

（Joy）