悉尼最新版华人区大比拼！版图猛烈扩张，华人区增至24个！K房价最贵，Z最多金，离婚率最高竟是C…

在过去5年间，作为新州多元文化的重要组成部分，华人社区的生态发生了巨大的改变。

澳大利亚国际统计局（ABS）最新发布的2021年人口普查数据显示，5年来，有近7万华人新移民抵达新州。全州华人总数超过58万，这意味着每14个人中，就约有1名华人，占比全澳第一。而华人区的数量也从之前的10个左右增至24个。

今天，华人房产就带你来看看最新版本的“华人区之最”，希望为你将来的买房置业计划提供参考。

华人区三强北中南对峙

据不完全统计，新州华人区（华人人口占比当地总数30%及以上、人数排各族裔第一的城区）的数量已翻了2倍以上，由之前的10个左右增长至目前的24个。

这其中，既包括在传统华人区周边辐射形成的新城区，如依托Hurstville成长起来的Beverly Hills和紧邻Eastwood的Deniston East，也有诸如Riverwood、Killara等传统非华裔聚居区。总体而言，华人社群更倾向于集中聚居。

在所有华人区中，Hurstville以14691的华人人数，继续蝉联“华人人口最多城区”的称号。不过，这个5年前牢不可破的“全澳最大华人区”正面临其他城区挑战。

Eastwood尽管绝对人数稍逊，其华人人口占比（48.8%）却已经超过Hurstville（47.1%），紧随其后的是Burwood（48.3%）。

自此，Hurstville和Eastwood一南一北，加上中部的Burwood，旗鼓相当。

值得留意的是，在华人人口超过40%的9大“超级华人区”中，包括了几匹迅速崛起的“黑马”。East Killara的华人占比5年内增多10%，Gordon更高达15%，成为新生代华人青睐的生活“热点”城区。

以华人人口的绝对数量为序，新州排名前十的华人区分别为：Hurstville、Epping、Carlingford、Chatswood、Eastwood、Campise、Burwood、Rhodes、Zetland和Riverwood。其中，Riverwood首次以4141的华人人数，跻身前十。

房价最坚挺华人区揭晓

华人房产综合了REA网站7月初的数据，发现华人区中目前独立屋中位价最高的是上北岸的Killara（420万澳元），其次是Rhodes（381万澳元），East Lindfield（373.5万澳元）位列第三。

单元房价格最高的华人区是Deniston（130万澳元），Killara（108.1万澳元）排名第二，市区的Haymarket（108万澳元）紧随其后排名第三。

在过去12个月中，华人区的独立屋中位价全部呈现上升趋势。其中Rhodes以63.5%的涨幅领跑。Ultimo和Marsfield的涨幅也十分抢眼，分别为39.4%和30.3%。

单元房方面，大多数华人区在过去12个月内出现上涨。Beverly Hills的涨幅最为显著，达到21.4%。Haymarket排名第二，单元房价格上升了20.7%。Killara则上涨14.7%，排名第三。

与此同时，有四个华人区的单元房价格录得下跌，Eastwood的跌幅最大，为7.9%。

综合以上数据，新晋华人区Killara在各方面的表现都十分出众。上北岸的Killara交通方便，环境清幽，是一个传统富人区，也是最受华人欢迎的学区房城区之一。

区内名校云集，包括Killara高中，Killara公立学校和Beaumont Road公立学校。而邻区Gordon的Ravenswood、Wahroonga的Knox Grammar、Lindfield的Newington College和Pymble的Pymble Ladies’ College等著名私立学校也距离Killara不远。

由于近年来受到华人的追捧，Killara的房屋可谓供不应求，这个也是该区房价不断上升的原因之一。

最富、最高学历、最高离婚率

在榜单中，Zetland个人周收入中位数高达$1262澳元，成为“最富”华人区。

Eastwood居民年龄中位数为39岁，60岁以上居民占当地总人口数的25.2%，居“老龄化”华人区榜首。老年人群占比超过20%的城区还包括Campise和Carlingford。

“学历最高华人区”当属Zetland，它从Rhodes手中抢过了这一殊荣。当地大学及以上学历人群占比超过49%，同时，该区的居民年龄中位数仅有30岁，是最具活力的城区之一。

数据显示，Campise离婚率达9.5%，高居华人区榜单第一。相比而言，Hurstville为7.3%，Burwood是7.2%。

普通话使用人数最多的城区是Burwood，广东话则在Hurstville运用最为广泛，后者在近20多年来一直享有“小香港”的称号。

居民性别比例中，Campise男性比例（51.7%）在华人区中居首，Chatswood则是女性居民（52.3%）最多。

榜单之中，唯有Epping的居民每周花费在家务上的时间高于新州平均值，这也让该地成为“最顾家”的华人区。

结 语

这份榜单的结果是否在你意料之中？对于自己所在区域的房价表现，你还满意吗？你最向往的城区又是哪一个呢？欢迎在留言区分享你的观点。