非首府地区房价下行趋势继续（组图）

疫情推动的非首府区域房市热潮已经退去，价值增长最强劲的地方市场却是下跌最快的。

根据Corelogic的非首府区域市场更新报告，多个非首府区域地区独立屋价格上季度下跌了6%或更多。

包括新州的Richmond-Tweed，下降11.7%，Southern Highlands和Shoalhaven，均下降7.1%;昆州的阳光海岸也下降了7.1%，黄金海岸下降了6.4%。

同样是在新州，Illawarra下跌6.1%，Newcastle和Lake Macquarie下跌6.0%。

只有昆州中部上涨0.1%、南澳东南部持平、西澳也持平。

Richmond-Tweed下跌 7.8%、Illawarra下跌 1.9%、Ballarat下跌 0.5%，房价都低于去年同期的水平，而Newcastle和Lake Macquarie的房价与去年同期持平。

新州非首府区域的一系列指标都显示其独立屋市场是表现最差的，包括Southern Highlands和Shoalhaven的销量降幅最大，下降了 27.5%，卖家折扣率最高，降价4.9%，而New England和North West地方的上市时间最长，为43天。

Corelogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，在截至10月份的3个月里，最初房价较高的首府城市和非首府区域的价格下跌，现房价下跌已变得更加广泛。据分析，87.8%的地方独立屋和公寓市场的价值出现季度下跌。

Ezzy说:“连续的加息、持续的高通胀和消费者信心减弱，使得整个澳洲非首府区域房地产市场的价值下降速度加快。”

“Richmond-Tweed的独立屋价格跌幅最大，这并不奇怪。

“在整个疫情期间，价格飙升了50%以上，独立屋价格中值超过110万澳元。

“然而，今年洪水的影响，加上连续7次加息，导致独立屋价格自4月以来下跌了近16%。”

表现最好的地方独立屋市场是南澳的东南部，在过去的一年里，价格上涨了21.7%，其次是Riverina上涨了 20.5%， New England和North West 上涨了19.8%。

Townville的销量增幅最高，为21.6%，而Toowoomba的上市天数最短，为13天。