新州租房广告必需公布租金，新州议会通过能源限价相关立法，澳期待肉类对华出口额恢复至疫情前水平

【财经要闻及评论】

新州议会通过能源限价相关立法 Senex Energy考虑暂停其昆州天然气项目扩建

随着新州议会于本周三通过能源限价相关立法，新州资源行业异声四起，澳洲矿业大亨吉娜·莱因哈特（Gina Rinehart）持股的天然气生产商Senex Energy甚至立即考虑停滞观望，准备暂停其昆州项目扩建。

据悉，继上周联邦议会通过能源限价立法后，本周三新州议会已就现有法案的修正案进行辩论并最终通过。

根据联邦法律，未签约的天然气批发价格和煤炭批发价格分别被限制在每千兆焦耳12澳元和每吨125澳元。

（详见本网早前报道《澳联邦议会通过能源限价立法政府预期干预后零售电价涨势将放缓》）

而新州法律更是附有设定煤炭价格和确定煤炭销售对象的相关条款，违规者将被处以超过1000万澳元的罚款。

新州政府此举遭到资源行业的严厉批评。新州矿业委员会（NSW Minerals Council）对此表示，该干预十分仓促，而且是“高压手段”。

另一个行业激烈反应的典例是Senex Energy的项目暂停筹划。

Senex Energy由韩国钢铁巨头浦项制铁和莱因哈特所有的汉考克勘探公司（Hancock Prospecting）共同控股。在周三新州行业干预新法通过议会后，该公司立即召开会议讨论考虑暂停其昆州价值10亿澳元的项目扩建。

浦项制铁执行副总裁Jhoon Soo Jho在一份声明中表示，“我们投资Senex是因为我们看到了澳大利亚市场的价值，并且了解该国是风险最低的能源投资地之一。但鉴于目前情况变化得如此之快，我们现在认为，在我们看到磋商结果以及强制性行为准则和新法律的最终形式之前，我们需要重新考虑该投资。”

新州州长Dominic Perrottet则称，能源成本上升“让我们的家庭和企业承受着巨大压力”，“这是为了应对摆在我们面前的紧急情况……他们希望降低电费来渡过难关，而这正是我们一直提供的东西。”

新州政府立法禁止房租竞标 地产中介刊登租房广告必需公布租金

高企的CPI通胀、飙升的物价，给澳洲民众带来了相当的生活负担。而这其中，租房者同样感受到持续上涨的租金带来的压力。

对于那些急需租赁到房屋居住的民众而言，遇到友善的房东可谓是一件幸事。

然而并非所有租房者都这样幸运，比如那些遭遇房租竞标的朋友。

什么是房租竞标？

征求租客竞标房租，是指房东或中介向打算租房的人暗示或者明确发出邀请，鼓励他们出比广告公布的租金更高的金额，以成功租到房子。

相比之下，新州的租房者是幸运的。

ACB News《澳华财经在线》获悉，在目前生活费高涨的时期为帮助居民能租得起房子，新州州长多米尼克·佩洛提（ Dominic Perrottet ）本月上旬表示，禁止房租竞标将在目前租房供应紧张的市场中以公平的方式帮助协助打算租房的人。

据悉，新州政府已紧急修定《物业与证券中介法2002》以立法禁止征求租客竞标房租的行为。

佩洛提州长表示，“是该终止房租竞标行为的时候了。这么做可向更多人提供安全感和确定性，帮助他们计划未来。”

“寻找合适的租房已经非常不容易了，房租竞标很容易就会使得打算租房的人被挤出他们经济能负担的租金范围。”

“租金既然已通过广告公布，就不应该增加。我们将立法禁止房租竞标，并且并采取行动确保房租竞标行为不得发生。”

据悉，新法规适用於上周六2022年12月17日开始刊登的租房广告。

公平交易部长维克特·多米奈洛（ Victor Dominello ）表示，这项修法顾及了租客、房东和

房地产中介的利益，在三者之间取得平衡。

多米奈洛部长表示，“租客提交租房申请表后却被告知需要出更高的租金才有机会找到房子，这对租客来说将对他们造成极大的压力和负担。”

“从12月17号开始，房地产中介将不得诱使打算租房的人出比广告公布的价钱更高的租金。”

“此外，房地产中介刊登租房广告时必需公布租金，否则不得刊登租房广告。”

新州公平交易部将与房地产中介和房东合作，确保他们都知道新法规，并切实遵守新规定。

打算租房的人可以访问新州公平交易部获得租房相关建议：www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/renting。

澳洲肉类行业关注中澳关系发展  期待出口额恢复至疫情前水平

澳大利亚肉类协会首席执行官Patrick Hutchinson表示，澳洲肉类行业愿意与中国有关部门接触，把澳洲肉类对华出口额恢复至疫情前水平。

澳洲肉类行业正在密切关注中澳关系的进展。Hutchinson称，该行业已经准备了多种预案。一旦时机成熟，政府、行业和企业将展开必要的工作。

数据显示，2019年，澳洲输华红肉产品价值超过39亿澳元，其中牛肉27亿澳元，羊肉12.3亿澳元。2022财年，澳洲输华红肉产品价值为29.4亿澳元，其中牛肉19亿澳元，羊肉10.4亿澳元。

澳洲亏本抛售的二手房亏损额扩大  悉尼公寓市场惨遭打击

根据澳洲房地产数据分析公司CoreLogic发布的报告，由于房价下跌导致亏本销售的二手房数量增加，今年三季度，澳洲亏本销售的二手房亏损金额中位数扩大到每套4万澳元。

今年二季度，澳洲亏本销售的二手房亏损金额中位数为3.35万澳元。此外，三季度获利抛出的二手房交易量占比为93.3%，而6月份为93.9%，在至5月为止的3个月中为94.2%。

该公司的数据还显示，悉尼二手公寓市场表现最差。三季度亏本销售的二手公寓数量占全澳总数的比例超过四分之一，主要原因在于，相对而言，悉尼公寓价格在疫情期间的上涨速度较慢。